Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Cobbenhagenstraat 9

6271BM Gulpen

220 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.912
+16,6%
[ € 379.203 – € 482.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.644[ € 401.512 – € 443.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.342[ € 417.171 – € 461.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Cobbenhagenstraat 9 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.912 (€ 1.959 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.470Sinds september +1,3%
+€ 61.24412 maanden +16,6%
+€ 46.92312 mnd vs. NL +12,7%
Prof. Cobbenhagenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.912 voor Prof. Cobbenhagenstraat 9 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Cobbenhagenstraat 9 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.342. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.912.

Verwachte verkoopprijs Prof. Cobbenhagenstraat 9
€ 439.342[ € 417.171 – € 461.083 ]
Verkoper houdt over€ 433.259−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.279+€ 10.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Cobbenhagenstraat 9 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.921 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Cobbenhagenstraat 9
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 422.644[ € 401.512 – € 443.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.921[ € 1.825 – € 2.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Cobbenhagenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 439.342, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.644 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.912+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.342+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.309+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Cobbenhagenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 422.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Cobbenhagenstraat 9 in Gulpen bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 430.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Cobbenhagenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.912
Verwachte verkoopprijs€ 439.342
Verwachte vraagprijs€ 422.644
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Teheuxweg 31, 6271JK Gulpen
Burgemeester Teheuxweg 31
1929 · 159 m²
€ 507.361
Straatbeeld van Molenweg 1A, 6271JN Gulpen
Molenweg 1A
1998 · 103 m²
€ 218.612
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Cobbenhagenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.912 duidelijk in het hogere segment van Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prof. Cobbenhagenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Cobbenhagenstraat 9 in Gulpen.

Wat is Prof. Cobbenhagenstraat 9 in Gulpen waard?
Prof. Cobbenhagenstraat 9 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.912 (bandbreedte € 379.203 – € 482.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Cobbenhagenstraat 9 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Prof. Cobbenhagenstraat 9 in Gulpen is in oktober 2026 € 422.644 (bandbreedte € 401.512 – € 443.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Cobbenhagenstraat 9 in Gulpen?
Voor Prof. Cobbenhagenstraat 9 adviseren wij een bod van € 439.342 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Cobbenhagenstraat 9 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Cobbenhagenstraat 9 in Gulpen bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Cobbenhagenstraat 9 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Cobbenhagenstraat 9 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 61.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Cobbenhagenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Cobbenhagenstraat 9 ligt rond € 430.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Cobbenhagenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prof. Cobbenhagenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.