Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 26

6271BR Gulpen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.736
+16,6%
[ € 324.488 – € 412.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.019[ € 342.968 – € 379.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.618[ € 357.716 – € 395.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 26 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.736 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.681Sinds september +1,3%
+€ 52.40712 maanden +16,6%
+€ 40.15212 mnd vs. NL +12,7%
Groeneweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.736 voor Groeneweg 26 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 26 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.618. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 368.736.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 26
€ 376.618[ € 357.716 – € 395.370 ]
Verkoper houdt over€ 371.225−€ 5.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.300+€ 9.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 26 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 26
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 361.019[ € 342.968 – € 379.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 26 adviseren wij in een bod van € 376.618, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 361.019 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.736+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.618+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.449+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 361.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 26 in Gulpen bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 368.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.736
Verwachte verkoopprijs€ 376.618
Verwachte vraagprijs€ 361.019
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 1A, 6271JN Gulpen
Molenweg 1A
1998 · 103 m²
€ 218.612
Straatbeeld van Oude Maastrichterweg 17T, 6271EA Gulpen
Oude Maastrichterweg 17T
2002 · 72 m²
€ 260.583
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.736 zit Groeneweg 26 in het middensegment van Gulpen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 26 in Gulpen.

Wat is Groeneweg 26 in Gulpen waard?
Groeneweg 26 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.736 (bandbreedte € 324.488 – € 412.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 26 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 26 in Gulpen is in oktober 2026 € 361.019 (bandbreedte € 342.968 – € 379.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 26 in Gulpen?
Voor Groeneweg 26 adviseren wij een bod van € 376.618 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 26 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 26 in Gulpen bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 26 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 26 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 52.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 26 ligt rond € 368.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 26?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.