Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Ackensweg 10

6271BS Gulpen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.867
+16,6%
[ € 263.003 – € 334.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.344[ € 277.727 – € 306.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.535[ € 290.225 – € 320.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Ackensweg 10 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.867 (€ 2.391 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.794Sinds september +1,3%
+€ 42.47712 maanden +16,6%
+€ 32.54412 mnd vs. NL +12,7%
Dr. Ackensweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.867 voor Dr. Ackensweg 10 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Ackensweg 10 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.535. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.867.

Verwachte verkoopprijs Dr. Ackensweg 10
€ 305.535[ € 290.225 – € 320.774 ]
Verkoper houdt over€ 300.924−€ 4.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.796+€ 8.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Ackensweg 10 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Ackensweg 10
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 292.344[ € 277.727 – € 306.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Ackensweg 10 adviseren wij in een bod van € 305.535, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.344 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.867+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.535+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.812+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Ackensweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 292.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Ackensweg 10 in Gulpen bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 298.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Ackensweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.867
Verwachte verkoopprijs€ 305.535
Verwachte vraagprijs€ 292.344
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Jonkersbosweg 11, 6274NX Reijmerstok
Jonkersbosweg 11
1963 · 92 m²
€ 276.303
Straatbeeld van Brede Hoolstraat 16, 6274NG Reijmerstok
Brede Hoolstraat 16
1978 · 230 m²
€ 504.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Ackensweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gulpen willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Ackensweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Ackensweg 10 in Gulpen.

Wat is Dr. Ackensweg 10 in Gulpen waard?
Dr. Ackensweg 10 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.867 (bandbreedte € 263.003 – € 334.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Ackensweg 10 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Ackensweg 10 in Gulpen is in oktober 2026 € 292.344 (bandbreedte € 277.727 – € 306.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Ackensweg 10 in Gulpen?
Voor Dr. Ackensweg 10 adviseren wij een bod van € 305.535 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Ackensweg 10 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Ackensweg 10 in Gulpen bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Ackensweg 10 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Ackensweg 10 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 42.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Ackensweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Ackensweg 10 ligt rond € 298.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Ackensweg 10?
Huishoudens in de buurt van Dr. Ackensweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.