Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Ackensweg 20

6271BS Gulpen

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.002
+16,6%
[ € 221.762 – € 282.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.508[ € 234.183 – € 258.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.618[ € 244.721 – € 270.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Ackensweg 20 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.002 (€ 2.016 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds september +1,3%
+€ 35.81612 maanden +16,6%
+€ 27.44112 mnd vs. NL +12,7%
Dr. Ackensweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.002 voor Dr. Ackensweg 20 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Ackensweg 20 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.618. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.002.

Verwachte verkoopprijs Dr. Ackensweg 20
€ 257.618[ € 244.721 – € 270.480 ]
Verkoper houdt over€ 253.534−€ 4.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.920+€ 7.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Ackensweg 20 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.972 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Ackensweg 20
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 246.508[ € 234.183 – € 258.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.972[ € 1.873 – € 2.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Ackensweg 20 adviseren wij in een bod van € 257.618, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.508 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.002+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.618+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.499+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Ackensweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 246.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Ackensweg 20 in Gulpen bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 252.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Ackensweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.002
Verwachte verkoopprijs€ 257.618
Verwachte vraagprijs€ 246.508
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Jonkersbosweg 11, 6274NX Reijmerstok
Jonkersbosweg 11
1963 · 92 m²
€ 276.303
Straatbeeld van Brede Hoolstraat 16, 6274NG Reijmerstok
Brede Hoolstraat 16
1978 · 230 m²
€ 504.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.002 is Dr. Ackensweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Ackensweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Ackensweg 20 in Gulpen.

Wat is Dr. Ackensweg 20 in Gulpen waard?
Dr. Ackensweg 20 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.002 (bandbreedte € 221.762 – € 282.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Ackensweg 20 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Ackensweg 20 in Gulpen is in oktober 2026 € 246.508 (bandbreedte € 234.183 – € 258.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Ackensweg 20 in Gulpen?
Voor Dr. Ackensweg 20 adviseren wij een bod van € 257.618 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Ackensweg 20 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Ackensweg 20 in Gulpen bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Ackensweg 20 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Ackensweg 20 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 35.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Ackensweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Ackensweg 20 ligt rond € 252.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Ackensweg 20?
Huishoudens in de buurt van Dr. Ackensweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.