Huiswaardemeter

Woningwaarde Zes Bundersveld 18

6271BT Gulpen

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.060
+16,6%
[ € 180.453 – € 229.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.229[ € 190.218 – € 210.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.007[ € 199.348 – € 220.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Zes Bundersveld 18 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.060 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.603Sinds september +1,3%
+€ 29.14412 maanden +16,6%
+€ 22.32912 mnd vs. NL +12,7%
Zes Bundersveld 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.060 voor Zes Bundersveld 18 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zes Bundersveld 18 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.007. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 205.060.

Verwachte verkoopprijs Zes Bundersveld 18
€ 210.007[ € 199.348 – € 220.332 ]
Verkoper houdt over€ 206.447−€ 3.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.357+€ 6.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zes Bundersveld 18 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Zes Bundersveld 18
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 200.229[ € 190.218 – € 210.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zes Bundersveld 18 adviseren wij in een bod van € 210.007, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 200.229 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.060+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.007+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.507+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zes Bundersveld 18 zal in bij een vraagprijs van € 200.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zes Bundersveld 18 in Gulpen bedragen € 1.102 per maand bij een woningwaarde van € 205.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.003
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zes Bundersveld 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.060
Verwachte verkoopprijs€ 210.007
Verwachte vraagprijs€ 200.229
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkersbosweg 11, 6274NX Reijmerstok
Jonkersbosweg 11
1963 · 92 m²
€ 276.303
Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 34, 6274NL Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 34
1957 · 108 m²
€ 457.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.060 is Zes Bundersveld 18 een van de meer betaalbare woningen in Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zes Bundersveld 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zes Bundersveld 18 in Gulpen.

Wat is Zes Bundersveld 18 in Gulpen waard?
Zes Bundersveld 18 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.060 (bandbreedte € 180.453 – € 229.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zes Bundersveld 18 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Zes Bundersveld 18 in Gulpen is in oktober 2026 € 200.229 (bandbreedte € 190.218 – € 210.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Zes Bundersveld 18 in Gulpen?
Voor Zes Bundersveld 18 adviseren wij een bod van € 210.007 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zes Bundersveld 18 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Zes Bundersveld 18 in Gulpen bedragen € 1.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.003 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zes Bundersveld 18 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zes Bundersveld 18 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 29.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zes Bundersveld 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Zes Bundersveld 18 ligt rond € 205.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zes Bundersveld 18?
Huishoudens in de buurt van Zes Bundersveld 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.