Huiswaardemeter

Woningwaarde Zes Bundersveld 9

6271BT Gulpen

315 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.616
+16,6%
[ € 586.622 – € 746.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.845[ € 624.003 – € 689.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.532[ € 642.723 – € 710.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Zes Bundersveld 9 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.616 (€ 2.116 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.462Sinds september +1,3%
+€ 94.74312 maanden +16,6%
+€ 72.58812 mnd vs. NL +12,7%
Zes Bundersveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.616 voor Zes Bundersveld 9 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zes Bundersveld 9 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.532. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.616.

Verwachte verkoopprijs Zes Bundersveld 9
€ 676.532[ € 642.723 – € 710.378 ]
Verkoper houdt over€ 667.840−€ 8.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.213+€ 15.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zes Bundersveld 9 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.085 per m².

Verwachte vraagprijs Zes Bundersveld 9
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 656.845[ € 624.003 – € 689.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.085[ € 1.981 – € 2.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zes Bundersveld 9 adviseren wij in een bod van € 676.532, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 656.845 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.616+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.532+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.359+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zes Bundersveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 656.845 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zes Bundersveld 9 in Gulpen bedragen € 3.461 per maand bij een woningwaarde van € 666.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zes Bundersveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.616
Verwachte verkoopprijs€ 676.532
Verwachte vraagprijs€ 656.845
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Brede Hoolstraat 16, 6274NG Reijmerstok
Brede Hoolstraat 16
1978 · 230 m²
€ 504.289
Straatbeeld van Lemmensstraat 44, 6273NC Ingber
Lemmensstraat 44
1992 · 247 m²
€ 673.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zes Bundersveld 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.616 duidelijk in het hogere segment van Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zes Bundersveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zes Bundersveld 9 in Gulpen.

Wat is Zes Bundersveld 9 in Gulpen waard?
Zes Bundersveld 9 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.616 (bandbreedte € 586.622 – € 746.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zes Bundersveld 9 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Zes Bundersveld 9 in Gulpen is in oktober 2026 € 656.845 (bandbreedte € 624.003 – € 689.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Zes Bundersveld 9 in Gulpen?
Voor Zes Bundersveld 9 adviseren wij een bod van € 676.532 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zes Bundersveld 9 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Zes Bundersveld 9 in Gulpen bedragen € 3.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zes Bundersveld 9 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zes Bundersveld 9 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 94.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zes Bundersveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Zes Bundersveld 9 ligt rond € 666.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zes Bundersveld 9?
Huishoudens in de buurt van Zes Bundersveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.