Huiswaardemeter

Woningwaarde Krutzerveld 13

6271BZ Gulpen

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.536
+16,6%
[ € 130.712 – € 166.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.975[ € 137.726 – € 152.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.184[ € 144.475 – € 159.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Krutzerveld 13 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.536 (€ 2.184 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +1,3%
+€ 21.11112 maanden +16,6%
+€ 16.17412 mnd vs. NL +12,7%
Krutzerveld 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.536 voor Krutzerveld 13 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krutzerveld 13 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.184. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 148.536.

Verwachte verkoopprijs Krutzerveld 13
€ 152.184[ € 144.475 – € 159.683 ]
Verkoper houdt over€ 149.260−€ 2.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.378+€ 5.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krutzerveld 13 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.132 per m².

Verwachte vraagprijs Krutzerveld 13
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 144.975[ € 137.726 – € 152.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.132[ € 2.025 – € 2.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krutzerveld 13 adviseren wij in een bod van € 152.184, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 144.975 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.536+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.184+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.793+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krutzerveld 13 zal in bij een vraagprijs van € 144.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krutzerveld 13 in Gulpen bedragen € 819 per maand bij een woningwaarde van € 148.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 726
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 819
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krutzerveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.536
Verwachte verkoopprijs€ 152.184
Verwachte vraagprijs€ 144.975
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Maastrichterweg 17T, 6271EA Gulpen
Oude Maastrichterweg 17T
2002 · 72 m²
€ 260.583
Straatbeeld van Molenweg 1A, 6271JN Gulpen
Molenweg 1A
1998 · 103 m²
€ 218.612
Straatbeeld van Jonkersbosweg 11, 6274NX Reijmerstok
Jonkersbosweg 11
1963 · 92 m²
€ 276.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.536 is Krutzerveld 13 een van de meer betaalbare woningen in Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krutzerveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krutzerveld 13 in Gulpen.

Wat is Krutzerveld 13 in Gulpen waard?
Krutzerveld 13 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.536 (bandbreedte € 130.712 – € 166.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krutzerveld 13 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Krutzerveld 13 in Gulpen is in oktober 2026 € 144.975 (bandbreedte € 137.726 – € 152.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Krutzerveld 13 in Gulpen?
Voor Krutzerveld 13 adviseren wij een bod van € 152.184 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krutzerveld 13 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Krutzerveld 13 in Gulpen bedragen € 819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 726 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krutzerveld 13 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krutzerveld 13 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 21.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krutzerveld 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Krutzerveld 13 ligt rond € 148.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krutzerveld 13?
Huishoudens in de buurt van Krutzerveld 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.