Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 9

6271CB Gulpen

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.446
+16,6%
[ € 277.592 – € 353.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.776[ € 293.337 – € 324.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.260[ € 305.950 – € 338.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 9 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.446 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.004Sinds september +1,3%
+€ 44.83312 maanden +16,6%
+€ 34.34912 mnd vs. NL +12,7%
Koningin Julianastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.446 voor Koningin Julianastraat 9 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 9 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.260. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.446.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 9
€ 322.260[ € 305.950 – € 338.156 ]
Verkoper houdt over€ 317.465−€ 4.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.855+€ 8.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 9 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 9
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 308.776[ € 293.337 – € 324.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 9 adviseren wij in een bod van € 322.260, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.776 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.446+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.260+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.373+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 308.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 9 in Gulpen bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 315.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.446
Verwachte verkoopprijs€ 322.260
Verwachte vraagprijs€ 308.776
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkersbosweg 11, 6274NX Reijmerstok
Jonkersbosweg 11
1963 · 92 m²
€ 276.303
Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 34, 6274NL Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 34
1957 · 108 m²
€ 457.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gulpen willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 9 in Gulpen.

Wat is Koningin Julianastraat 9 in Gulpen waard?
Koningin Julianastraat 9 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.446 (bandbreedte € 277.592 – € 353.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 9 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 9 in Gulpen is in oktober 2026 € 308.776 (bandbreedte € 293.337 – € 324.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 9 in Gulpen?
Voor Koningin Julianastraat 9 adviseren wij een bod van € 322.260 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 9 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 9 in Gulpen bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 9 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 9 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 44.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 9 ligt rond € 315.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.