Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 16

6271CC Gulpen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.359
+16,6%
[ € 262.556 – € 334.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.905[ € 278.260 – € 307.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.638[ € 290.225 – € 320.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 16 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.359 (€ 2.368 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.787Sinds september +1,3%
+€ 42.40412 maanden +16,6%
+€ 32.48812 mnd vs. NL +12,7%
Koningin Julianastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.359 voor Koningin Julianastraat 16 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 16 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.638. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 298.359.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 16
€ 304.638[ € 290.225 – € 320.775 ]
Verkoper houdt over€ 300.037−€ 4.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.881+€ 8.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 16 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 16
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 292.905[ € 278.260 – € 307.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.208 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 16 adviseren wij in een bod van € 304.638, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 292.905 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.359+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.638+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.870+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 292.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 16 in Gulpen bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 298.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.359
Verwachte verkoopprijs€ 304.638
Verwachte vraagprijs€ 292.905
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Straatbeeld van Jonkersbosweg 11, 6274NX Reijmerstok
Jonkersbosweg 11
1963 · 92 m²
€ 276.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianastraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gulpen willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 16 in Gulpen.

Wat is Koningin Julianastraat 16 in Gulpen waard?
Koningin Julianastraat 16 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.359 (bandbreedte € 262.556 – € 334.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 16 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 16 in Gulpen is in oktober 2026 € 292.905 (bandbreedte € 278.260 – € 307.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 16 in Gulpen?
Voor Koningin Julianastraat 16 adviseren wij een bod van € 304.638 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 16 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 16 in Gulpen bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 16 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 16 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 42.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 16 ligt rond € 298.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.