Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 12

6271CH Gulpen

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.981
+16,6%
[ € 337.023 – € 428.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.029[ € 356.278 – € 393.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.225[ € 371.954 – € 411.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 12 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.981 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.861Sinds september +1,3%
+€ 54.43112 maanden +16,6%
+€ 41.70312 mnd vs. NL +12,7%
Prins Bernhardstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.981 voor Prins Bernhardstraat 12 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 12 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.225. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.981.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 12
€ 391.225[ € 371.954 – € 411.106 ]
Verkoper houdt over€ 385.672−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.200+€ 9.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 12 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 12
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 375.029[ € 356.278 – € 393.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 12 adviseren wij in een bod van € 391.225, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.029 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.981+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.225+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.786+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 375.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 12 in Gulpen bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 382.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.981
Verwachte verkoopprijs€ 391.225
Verwachte vraagprijs€ 375.029
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Straatbeeld van Jonkersbosweg 11, 6274NX Reijmerstok
Jonkersbosweg 11
1963 · 92 m²
€ 276.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.981 ligt Prins Bernhardstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 12 in Gulpen.

Wat is Prins Bernhardstraat 12 in Gulpen waard?
Prins Bernhardstraat 12 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.981 (bandbreedte € 337.023 – € 428.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 12 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 12 in Gulpen is in oktober 2026 € 375.029 (bandbreedte € 356.278 – € 393.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 12 in Gulpen?
Voor Prins Bernhardstraat 12 adviseren wij een bod van € 391.225 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 12 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 12 in Gulpen bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 12 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 12 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 54.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 12 ligt rond € 382.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.