Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 8

6271CJ Gulpen

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1963Bouwjaar
€ 2.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.788
+16,6%
[ € 206.613 – € 262.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.190[ € 217.731 – € 240.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.523[ € 228.400 – € 252.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 8 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.788 (€ 2.396 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds september +1,3%
+€ 33.36912 maanden +16,6%
+€ 25.56612 mnd vs. NL +12,7%
Prinses Margrietstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.788 voor Prinses Margrietstraat 8 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 8 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.523. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.788.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 8
€ 240.523[ € 228.400 – € 252.442 ]
Verkoper houdt over€ 236.627−€ 3.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.483+€ 6.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 8 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 8
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 229.190[ € 217.731 – € 240.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 8 adviseren wij in een bod van € 240.523, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.190 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.788+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.523+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.549+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 229.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 8 in Gulpen bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 234.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.788
Verwachte verkoopprijs€ 240.523
Verwachte vraagprijs€ 229.190
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Jonkersbosweg 11, 6274NX Reijmerstok
Jonkersbosweg 11
1963 · 92 m²
€ 276.303
Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 34, 6274NL Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 34
1957 · 108 m²
€ 457.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.788 is Prinses Margrietstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 8 in Gulpen.

Wat is Prinses Margrietstraat 8 in Gulpen waard?
Prinses Margrietstraat 8 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.788 (bandbreedte € 206.613 – € 262.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 8 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 8 in Gulpen is in oktober 2026 € 229.190 (bandbreedte € 217.731 – € 240.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 8 in Gulpen?
Voor Prinses Margrietstraat 8 adviseren wij een bod van € 240.523 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 8 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 8 in Gulpen bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 8 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 8 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 33.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 8 ligt rond € 234.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.