Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijckerveld 22

6271CM Gulpen

225 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.092
+16,6%
[ € 391.681 – € 498.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.675[ € 414.841 – € 458.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.671[ € 431.020 – € 476.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijckerveld 22 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.092 (€ 1.978 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.650Sinds september +1,3%
+€ 63.25912 maanden +16,6%
+€ 48.46612 mnd vs. NL +12,7%
Rijckerveld 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.092 voor Rijckerveld 22 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijckerveld 22 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.671. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.092.

Verwachte verkoopprijs Rijckerveld 22
€ 453.671[ € 431.020 – € 476.391 ]
Verkoper houdt over€ 447.431−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.894+€ 11.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijckerveld 22 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.941 per m².

Verwachte vraagprijs Rijckerveld 22
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 436.675[ € 414.841 – € 458.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.941[ € 1.844 – € 2.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijckerveld 22 adviseren wij in een bod van € 453.671, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.675 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.092+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.671+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.355+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijckerveld 22 zal in bij een vraagprijs van € 436.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijckerveld 22 in Gulpen bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 445.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijckerveld 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.092
Verwachte verkoopprijs€ 453.671
Verwachte vraagprijs€ 436.675
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Teheuxweg 31, 6271JK Gulpen
Burgemeester Teheuxweg 31
1929 · 159 m²
€ 507.361
Straatbeeld van Molenweg 1A, 6271JN Gulpen
Molenweg 1A
1998 · 103 m²
€ 218.612
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijckerveld 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.092 duidelijk in het hogere segment van Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijckerveld 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijckerveld 22 in Gulpen.

Wat is Rijckerveld 22 in Gulpen waard?
Rijckerveld 22 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.092 (bandbreedte € 391.681 – € 498.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijckerveld 22 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Rijckerveld 22 in Gulpen is in oktober 2026 € 436.675 (bandbreedte € 414.841 – € 458.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijckerveld 22 in Gulpen?
Voor Rijckerveld 22 adviseren wij een bod van € 453.671 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijckerveld 22 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijckerveld 22 in Gulpen bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijckerveld 22 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijckerveld 22 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 63.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijckerveld 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Rijckerveld 22 ligt rond € 445.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijckerveld 22?
Huishoudens in de buurt van Rijckerveld 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.