Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Velpenweg 20

6271CT Gulpen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.361
+16,6%
[ € 207.118 – € 263.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.643[ € 218.161 – € 241.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.221[ € 229.069 – € 253.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Velpenweg 20 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.361 (€ 1.868 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.988Sinds september +1,3%
+€ 33.45112 maanden +16,6%
+€ 25.62912 mnd vs. NL +12,7%
Van der Velpenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.361 voor Van der Velpenweg 20 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Velpenweg 20 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.221. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.361.

Verwachte verkoopprijs Van der Velpenweg 20
€ 241.221[ € 229.069 – € 253.181 ]
Verkoper houdt over€ 237.318−€ 3.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.195+€ 6.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Velpenweg 20 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.823 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Velpenweg 20
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 229.643[ € 218.161 – € 241.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.823[ € 1.731 – € 1.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Velpenweg 20 adviseren wij in een bod van € 241.221, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.643 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.361+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.221+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.282+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Velpenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 229.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Velpenweg 20 in Gulpen bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 235.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Velpenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.361
Verwachte verkoopprijs€ 241.221
Verwachte vraagprijs€ 229.643
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Jonkersbosweg 11, 6274NX Reijmerstok
Jonkersbosweg 11
1963 · 92 m²
€ 276.303
Straatbeeld van Brede Hoolstraat 16, 6274NG Reijmerstok
Brede Hoolstraat 16
1978 · 230 m²
€ 504.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.361 is Van der Velpenweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Velpenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Velpenweg 20 in Gulpen.

Wat is Van der Velpenweg 20 in Gulpen waard?
Van der Velpenweg 20 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.361 (bandbreedte € 207.118 – € 263.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Velpenweg 20 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Van der Velpenweg 20 in Gulpen is in oktober 2026 € 229.643 (bandbreedte € 218.161 – € 241.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Velpenweg 20 in Gulpen?
Voor Van der Velpenweg 20 adviseren wij een bod van € 241.221 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Velpenweg 20 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Velpenweg 20 in Gulpen bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Velpenweg 20 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Velpenweg 20 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 33.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Velpenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Van der Velpenweg 20 ligt rond € 235.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Velpenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Van der Velpenweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.