Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttersveld 13

6271CV Gulpen

213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.114
+16,6%
[ € 391.700 – € 498.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.691[ € 414.856 – € 458.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.699[ € 431.035 – € 476.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttersveld 13 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.114 (€ 2.090 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.650Sinds september +1,3%
+€ 63.26212 maanden +16,6%
+€ 48.46912 mnd vs. NL +12,7%
Schuttersveld 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.114 voor Schuttersveld 13 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttersveld 13 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.699. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.114.

Verwachte verkoopprijs Schuttersveld 13
€ 453.699[ € 431.035 – € 476.409 ]
Verkoper houdt over€ 447.458−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.923+€ 11.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttersveld 13 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.050 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttersveld 13
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 436.691[ € 414.856 – € 458.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.050[ € 1.948 – € 2.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttersveld 13 adviseren wij in een bod van € 453.699, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.691 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.114+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.699+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.384+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttersveld 13 zal in bij een vraagprijs van € 436.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttersveld 13 in Gulpen bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 445.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttersveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.114
Verwachte verkoopprijs€ 453.699
Verwachte vraagprijs€ 436.691
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Brede Hoolstraat 16, 6274NG Reijmerstok
Brede Hoolstraat 16
1978 · 230 m²
€ 504.289
Straatbeeld van Lemmensstraat 44, 6273NC Ingber
Lemmensstraat 44
1992 · 247 m²
€ 673.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuttersveld 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.114 duidelijk in het hogere segment van Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schuttersveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttersveld 13 in Gulpen.

Wat is Schuttersveld 13 in Gulpen waard?
Schuttersveld 13 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.114 (bandbreedte € 391.700 – € 498.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttersveld 13 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Schuttersveld 13 in Gulpen is in oktober 2026 € 436.691 (bandbreedte € 414.856 – € 458.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttersveld 13 in Gulpen?
Voor Schuttersveld 13 adviseren wij een bod van € 453.699 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttersveld 13 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttersveld 13 in Gulpen bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttersveld 13 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttersveld 13 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 63.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttersveld 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Schuttersveld 13 ligt rond € 445.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttersveld 13?
Huishoudens in de buurt van Schuttersveld 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.