Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttersveld 21

6271CV Gulpen

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.560
+16,6%
[ € 373.613 – € 475.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.409[ € 395.589 – € 437.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.871[ € 411.017 – € 454.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttersveld 21 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.560 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.389Sinds september +1,3%
+€ 60.34112 maanden +16,6%
+€ 46.23112 mnd vs. NL +12,7%
Schuttersveld 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.560 voor Schuttersveld 21 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttersveld 21 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.871. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.560.

Verwachte verkoopprijs Schuttersveld 21
€ 432.871[ € 411.017 – € 454.281 ]
Verkoper houdt over€ 426.859−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.678+€ 10.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttersveld 21 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttersveld 21
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 416.409[ € 395.589 – € 437.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.174 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttersveld 21 adviseren wij in een bod van € 432.871, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.409 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.560+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.871+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.515+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttersveld 21 zal in bij een vraagprijs van € 416.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttersveld 21 in Gulpen bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 424.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttersveld 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.560
Verwachte verkoopprijs€ 432.871
Verwachte vraagprijs€ 416.409
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Brede Hoolstraat 16, 6274NG Reijmerstok
Brede Hoolstraat 16
1978 · 230 m²
€ 504.289
Straatbeeld van Jonkersbosweg 11, 6274NX Reijmerstok
Jonkersbosweg 11
1963 · 92 m²
€ 276.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.560 ligt Schuttersveld 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schuttersveld 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttersveld 21 in Gulpen.

Wat is Schuttersveld 21 in Gulpen waard?
Schuttersveld 21 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.560 (bandbreedte € 373.613 – € 475.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttersveld 21 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Schuttersveld 21 in Gulpen is in oktober 2026 € 416.409 (bandbreedte € 395.589 – € 437.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttersveld 21 in Gulpen?
Voor Schuttersveld 21 adviseren wij een bod van € 432.871 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttersveld 21 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttersveld 21 in Gulpen bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttersveld 21 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttersveld 21 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 60.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttersveld 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Schuttersveld 21 ligt rond € 424.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttersveld 21?
Huishoudens in de buurt van Schuttersveld 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.