Huiswaardemeter

Woningwaarde Emile Hupperetzstraat 20

6271CX Gulpen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.927
+16,6%
[ € 252.496 – € 321.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.641[ € 266.609 – € 294.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.354[ € 278.606 – € 307.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Emile Hupperetzstraat 20 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.927 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.642Sinds september +1,3%
+€ 40.78012 maanden +16,6%
+€ 31.24412 mnd vs. NL +12,7%
Emile Hupperetzstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.927 voor Emile Hupperetzstraat 20 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emile Hupperetzstraat 20 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.354. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.927.

Verwachte verkoopprijs Emile Hupperetzstraat 20
€ 293.354[ € 278.606 – € 307.933 ]
Verkoper houdt over€ 288.877−€ 4.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.371+€ 8.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emile Hupperetzstraat 20 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Emile Hupperetzstraat 20
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 280.641[ € 266.609 – € 294.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emile Hupperetzstraat 20 adviseren wij in een bod van € 293.354, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.641 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.927+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.354+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.022+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emile Hupperetzstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 280.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emile Hupperetzstraat 20 in Gulpen bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 286.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emile Hupperetzstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.927
Verwachte verkoopprijs€ 293.354
Verwachte vraagprijs€ 280.641
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Straatbeeld van Jonkersbosweg 11, 6274NX Reijmerstok
Jonkersbosweg 11
1963 · 92 m²
€ 276.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emile Hupperetzstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gulpen willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Emile Hupperetzstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emile Hupperetzstraat 20 in Gulpen.

Wat is Emile Hupperetzstraat 20 in Gulpen waard?
Emile Hupperetzstraat 20 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.927 (bandbreedte € 252.496 – € 321.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emile Hupperetzstraat 20 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Emile Hupperetzstraat 20 in Gulpen is in oktober 2026 € 280.641 (bandbreedte € 266.609 – € 294.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Emile Hupperetzstraat 20 in Gulpen?
Voor Emile Hupperetzstraat 20 adviseren wij een bod van € 293.354 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emile Hupperetzstraat 20 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Emile Hupperetzstraat 20 in Gulpen bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emile Hupperetzstraat 20 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emile Hupperetzstraat 20 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 40.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emile Hupperetzstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Emile Hupperetzstraat 20 ligt rond € 286.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emile Hupperetzstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Emile Hupperetzstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.