Huiswaardemeter

Woningwaarde Emile Hupperetzstraat 5

6271CX Gulpen

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.606
+16,6%
[ € 317.333 – € 403.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.671[ € 335.037 – € 370.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.720[ € 350.114 – € 386.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Emile Hupperetzstraat 5 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.606 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.577Sinds september +1,3%
+€ 51.25112 maanden +16,6%
+€ 39.26612 mnd vs. NL +12,7%
Emile Hupperetzstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.606 voor Emile Hupperetzstraat 5 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emile Hupperetzstraat 5 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.720. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.606.

Verwachte verkoopprijs Emile Hupperetzstraat 5
€ 368.720[ € 350.114 – € 386.969 ]
Verkoper houdt over€ 363.414−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.244+€ 9.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emile Hupperetzstraat 5 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Emile Hupperetzstraat 5
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 352.671[ € 335.037 – € 370.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emile Hupperetzstraat 5 adviseren wij in een bod van € 368.720, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.671 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.606+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.720+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.156+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emile Hupperetzstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 352.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emile Hupperetzstraat 5 in Gulpen bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 360.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emile Hupperetzstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.606
Verwachte verkoopprijs€ 368.720
Verwachte vraagprijs€ 352.671
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Straatbeeld van Jonkersbosweg 11, 6274NX Reijmerstok
Jonkersbosweg 11
1963 · 92 m²
€ 276.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.606 zit Emile Hupperetzstraat 5 in het middensegment van Gulpen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emile Hupperetzstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emile Hupperetzstraat 5 in Gulpen.

Wat is Emile Hupperetzstraat 5 in Gulpen waard?
Emile Hupperetzstraat 5 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.606 (bandbreedte € 317.333 – € 403.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emile Hupperetzstraat 5 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Emile Hupperetzstraat 5 in Gulpen is in oktober 2026 € 352.671 (bandbreedte € 335.037 – € 370.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Emile Hupperetzstraat 5 in Gulpen?
Voor Emile Hupperetzstraat 5 adviseren wij een bod van € 368.720 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emile Hupperetzstraat 5 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Emile Hupperetzstraat 5 in Gulpen bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emile Hupperetzstraat 5 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emile Hupperetzstraat 5 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 51.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emile Hupperetzstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Emile Hupperetzstraat 5 ligt rond € 360.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emile Hupperetzstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Emile Hupperetzstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.