Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Schepelstraat 18

6271GE Gulpen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.013
+16,6%
[ € 349.371 – € 444.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.700[ € 369.265 – € 408.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.504[ € 385.143 – € 425.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Schepelstraat 18 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.013 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.039Sinds september +1,3%
+€ 56.42612 maanden +16,6%
+€ 43.23112 mnd vs. NL +12,7%
Dokter Schepelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.013 voor Dokter Schepelstraat 18 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Schepelstraat 18 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.504. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.013.

Verwachte verkoopprijs Dokter Schepelstraat 18
€ 405.504[ € 385.143 – € 425.685 ]
Verkoper houdt over€ 399.793−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.764+€ 10.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Schepelstraat 18 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Schepelstraat 18
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 388.700[ € 369.265 – € 408.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Schepelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 405.504, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.700 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.013+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.504+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.779+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Schepelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 388.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Schepelstraat 18 in Gulpen bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 397.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Schepelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.013
Verwachte verkoopprijs€ 405.504
Verwachte vraagprijs€ 388.700
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 1A, 6271JN Gulpen
Molenweg 1A
1998 · 103 m²
€ 218.612
Straatbeeld van Oude Maastrichterweg 17T, 6271EA Gulpen
Oude Maastrichterweg 17T
2002 · 72 m²
€ 260.583
Straatbeeld van Lemmensstraat 44, 6273NC Ingber
Lemmensstraat 44
1992 · 247 m²
€ 673.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.013 ligt Dokter Schepelstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dokter Schepelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Schepelstraat 18 in Gulpen.

Wat is Dokter Schepelstraat 18 in Gulpen waard?
Dokter Schepelstraat 18 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.013 (bandbreedte € 349.371 – € 444.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Schepelstraat 18 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Dokter Schepelstraat 18 in Gulpen is in oktober 2026 € 388.700 (bandbreedte € 369.265 – € 408.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Schepelstraat 18 in Gulpen?
Voor Dokter Schepelstraat 18 adviseren wij een bod van € 405.504 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Schepelstraat 18 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Schepelstraat 18 in Gulpen bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Schepelstraat 18 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Schepelstraat 18 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 56.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Schepelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Schepelstraat 18 ligt rond € 397.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Schepelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dokter Schepelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.