Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Delissenstraat 10

6271GH Gulpen

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.781
+16,6%
[ € 342.127 – € 435.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.589[ € 361.560 – € 399.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.150[ € 377.107 – € 416.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Delissenstraat 10 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.781 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.935Sinds september +1,3%
+€ 55.25612 maanden +16,6%
+€ 42.33512 mnd vs. NL +12,7%
Dokter Delissenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.781 voor Dokter Delissenstraat 10 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Delissenstraat 10 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.150. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.781.

Verwachte verkoopprijs Dokter Delissenstraat 10
€ 397.150[ € 377.107 – € 416.802 ]
Verkoper houdt over€ 391.531−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.243+€ 10.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Delissenstraat 10 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Delissenstraat 10
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 380.589[ € 361.560 – € 399.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.892 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Delissenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 397.150, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.589 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.781+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.150+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.008+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Delissenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 380.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Delissenstraat 10 in Gulpen bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 388.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Delissenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.781
Verwachte verkoopprijs€ 397.150
Verwachte vraagprijs€ 380.589
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 1A, 6271JN Gulpen
Molenweg 1A
1998 · 103 m²
€ 218.612
Straatbeeld van Oude Maastrichterweg 17T, 6271EA Gulpen
Oude Maastrichterweg 17T
2002 · 72 m²
€ 260.583
Straatbeeld van Lemmensstraat 44, 6273NC Ingber
Lemmensstraat 44
1992 · 247 m²
€ 673.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.781 ligt Dokter Delissenstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dokter Delissenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Delissenstraat 10 in Gulpen.

Wat is Dokter Delissenstraat 10 in Gulpen waard?
Dokter Delissenstraat 10 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.781 (bandbreedte € 342.127 – € 435.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Delissenstraat 10 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Dokter Delissenstraat 10 in Gulpen is in oktober 2026 € 380.589 (bandbreedte € 361.560 – € 399.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Delissenstraat 10 in Gulpen?
Voor Dokter Delissenstraat 10 adviseren wij een bod van € 397.150 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Delissenstraat 10 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Delissenstraat 10 in Gulpen bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Delissenstraat 10 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Delissenstraat 10 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 55.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Delissenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Delissenstraat 10 ligt rond € 388.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Delissenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dokter Delissenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.