Huiswaardemeter

Woningwaarde Burggraverhof 15

6271HE Gulpen

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.756
+16,6%
[ € 386.985 – € 492.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.482[ € 409.908 – € 453.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.188[ € 425.485 – € 470.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Burggraverhof 15 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.756 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.582Sinds september +1,3%
+€ 62.50012 maanden +16,6%
+€ 47.88512 mnd vs. NL +12,7%
Burggraverhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.756 voor Burggraverhof 15 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burggraverhof 15 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.188. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.756.

Verwachte verkoopprijs Burggraverhof 15
€ 448.188[ € 425.485 – € 470.272 ]
Verkoper houdt over€ 442.008−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.302+€ 11.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burggraverhof 15 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Burggraverhof 15
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 431.482[ € 409.908 – € 453.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burggraverhof 15 adviseren wij in een bod van € 448.188, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.482 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.756+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.188+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.597+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burggraverhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 431.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burggraverhof 15 in Gulpen bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 439.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burggraverhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.756
Verwachte verkoopprijs€ 448.188
Verwachte vraagprijs€ 431.482
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 1A, 6271JN Gulpen
Molenweg 1A
1998 · 103 m²
€ 218.612
Straatbeeld van Oude Maastrichterweg 17T, 6271EA Gulpen
Oude Maastrichterweg 17T
2002 · 72 m²
€ 260.583
Straatbeeld van Lemmensstraat 44, 6273NC Ingber
Lemmensstraat 44
1992 · 247 m²
€ 673.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burggraverhof 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 439.756 duidelijk in het hogere segment van Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burggraverhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burggraverhof 15 in Gulpen.

Wat is Burggraverhof 15 in Gulpen waard?
Burggraverhof 15 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.756 (bandbreedte € 386.985 – € 492.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burggraverhof 15 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Burggraverhof 15 in Gulpen is in oktober 2026 € 431.482 (bandbreedte € 409.908 – € 453.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Burggraverhof 15 in Gulpen?
Voor Burggraverhof 15 adviseren wij een bod van € 448.188 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burggraverhof 15 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Burggraverhof 15 in Gulpen bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burggraverhof 15 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burggraverhof 15 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 62.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burggraverhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Burggraverhof 15 ligt rond € 439.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burggraverhof 15?
Huishoudens in de buurt van Burggraverhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.