Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Ireneweg 15

6271JA Gulpen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.940
+16,6%
[ € 128.427 – € 163.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 142.481[ € 135.357 – € 149.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 149.483[ € 141.989 – € 156.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Ireneweg 15 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 145.940 (€ 1.390 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +1,3%
+€ 20.74212 maanden +16,6%
+€ 15.89212 mnd vs. NL +12,7%
Prinses Ireneweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.940 voor Prinses Ireneweg 15 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Ireneweg 15 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.483. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 145.940.

Verwachte verkoopprijs Prinses Ireneweg 15
€ 149.483[ € 141.989 – € 156.936 ]
Verkoper houdt over€ 146.589−€ 2.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 154.623+€ 5.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 149.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 146.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Ireneweg 15 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 142.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.357 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Ireneweg 15
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 142.481[ € 135.357 – € 149.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.357[ € 1.289 – € 1.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Ireneweg 15 adviseren wij in een bod van € 149.483, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 142.481 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.940+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.483+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.957+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Ireneweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 142.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Ireneweg 15 in Gulpen bedragen € 816 per maand bij een woningwaarde van € 145.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 714
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 816
Totaal betaald over 30 jaar€ 257.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Ireneweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.940
Verwachte verkoopprijs€ 149.483
Verwachte vraagprijs€ 142.481
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 34, 6274NL Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 34
1957 · 108 m²
€ 457.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.940 is Prinses Ireneweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Ireneweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Ireneweg 15 in Gulpen.

Wat is Prinses Ireneweg 15 in Gulpen waard?
Prinses Ireneweg 15 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.940 (bandbreedte € 128.427 – € 163.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Ireneweg 15 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Ireneweg 15 in Gulpen is in oktober 2026 € 142.481 (bandbreedte € 135.357 – € 149.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Ireneweg 15 in Gulpen?
Voor Prinses Ireneweg 15 adviseren wij een bod van € 149.483 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Ireneweg 15 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Ireneweg 15 in Gulpen bedragen € 816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 714 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Ireneweg 15 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Ireneweg 15 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 20.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Ireneweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Ireneweg 15 ligt rond € 145.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Ireneweg 15?
Huishoudens in de buurt van Prinses Ireneweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.