Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Ireneweg 8

6271JB Gulpen

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.000
+16,6%
[ € 374.000 – € 476.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.994[ € 396.144 – € 437.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.160[ € 411.197 – € 454.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Ireneweg 8 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.000 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.395Sinds september +1,3%
+€ 60.40312 maanden +16,6%
+€ 46.27812 mnd vs. NL +12,7%
Prinses Ireneweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.000 voor Prinses Ireneweg 8 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Ireneweg 8 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.160. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.000.

Verwachte verkoopprijs Prinses Ireneweg 8
€ 433.160[ € 411.197 – € 454.482 ]
Verkoper houdt over€ 427.145−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.973+€ 10.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Ireneweg 8 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Ireneweg 8
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 416.994[ € 396.144 – € 437.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Ireneweg 8 adviseren wij in een bod van € 433.160, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.994 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.000+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.160+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.818+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Ireneweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 416.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Ireneweg 8 in Gulpen bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 425.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Ireneweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.000
Verwachte verkoopprijs€ 433.160
Verwachte vraagprijs€ 416.994
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 34, 6274NL Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 34
1957 · 108 m²
€ 457.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.000 ligt Prinses Ireneweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Ireneweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Ireneweg 8 in Gulpen.

Wat is Prinses Ireneweg 8 in Gulpen waard?
Prinses Ireneweg 8 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.000 (bandbreedte € 374.000 – € 476.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Ireneweg 8 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Ireneweg 8 in Gulpen is in oktober 2026 € 416.994 (bandbreedte € 396.144 – € 437.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Ireneweg 8 in Gulpen?
Voor Prinses Ireneweg 8 adviseren wij een bod van € 433.160 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Ireneweg 8 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Ireneweg 8 in Gulpen bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Ireneweg 8 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Ireneweg 8 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 60.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Ireneweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Ireneweg 8 ligt rond € 425.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Ireneweg 8?
Huishoudens in de buurt van Prinses Ireneweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.