Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 19

6271JD Gulpen

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.717
+16,6%
[ € 323.591 – € 411.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.700[ € 341.715 – € 377.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.912[ € 357.092 – € 394.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 19 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.717 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.668Sinds september +1,3%
+€ 52.26212 maanden +16,6%
+€ 40.04112 mnd vs. NL +12,7%
Schoolstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.717 voor Schoolstraat 19 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 19 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.912. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.717.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 19
€ 375.912[ € 357.092 – € 394.681 ]
Verkoper houdt over€ 370.527−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.580+€ 9.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 19 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 19
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 359.700[ € 341.715 – € 377.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 19 adviseren wij in een bod van € 375.912, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.700 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.717+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.912+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.708+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 359.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 19 in Gulpen bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 367.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.717
Verwachte verkoopprijs€ 375.912
Verwachte vraagprijs€ 359.700
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 34, 6274NL Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 34
1957 · 108 m²
€ 457.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.717 zit Schoolstraat 19 in het middensegment van Gulpen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 19 in Gulpen.

Wat is Schoolstraat 19 in Gulpen waard?
Schoolstraat 19 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.717 (bandbreedte € 323.591 – € 411.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 19 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 19 in Gulpen is in oktober 2026 € 359.700 (bandbreedte € 341.715 – € 377.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 19 in Gulpen?
Voor Schoolstraat 19 adviseren wij een bod van € 375.912 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 19 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 19 in Gulpen bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 19 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 19 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 52.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 19 ligt rond € 367.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.