Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 9

6271JD Gulpen

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.289
+16,6%
[ € 296.814 – € 377.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.214[ € 313.703 – € 346.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.515[ € 327.192 – € 361.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 9 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.289 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.281Sinds september +1,3%
+€ 47.93712 maanden +16,6%
+€ 36.72712 mnd vs. NL +12,7%
Schoolstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.289 voor Schoolstraat 9 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 9 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.515. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 337.289.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 9
€ 344.515[ € 327.192 – € 361.634 ]
Verkoper houdt over€ 339.475−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.555+€ 9.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 9 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 9
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 330.214[ € 313.703 – € 346.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 9 adviseren wij in een bod van € 344.515, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 330.214 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.289+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.515+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.741+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 330.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 9 in Gulpen bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 337.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.289
Verwachte verkoopprijs€ 344.515
Verwachte vraagprijs€ 330.214
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Straatbeeld van Jonkersbosweg 11, 6274NX Reijmerstok
Jonkersbosweg 11
1963 · 92 m²
€ 276.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gulpen willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 9 in Gulpen.

Wat is Schoolstraat 9 in Gulpen waard?
Schoolstraat 9 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.289 (bandbreedte € 296.814 – € 377.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9 in Gulpen is in oktober 2026 € 330.214 (bandbreedte € 313.703 – € 346.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 9 in Gulpen?
Voor Schoolstraat 9 adviseren wij een bod van € 344.515 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 9 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 9 in Gulpen bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 9 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 9 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 47.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 9 ligt rond € 337.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.