Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Teheuxweg 13

6271JJ Gulpen

Te koop
314 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 943.795
+15,5%
[ € 830.540 – € 1.057.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.525[ € 908.680 – € 1.004.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Teheuxweg 13 in Gulpen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 943.795 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.980Sinds mei +1,3%
+€ 126.81312 maanden +15,5%
+€ 92.16812 mnd vs. NL +11,3%
Burgemeester Teheuxweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.795 voor Burgemeester Teheuxweg 13 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Teheuxweg 13 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.525. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 943.795.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Teheuxweg 13
€ 954.525[ € 908.680 – € 1.004.330 ]
Verkoper houdt over€ 942.775−€ 11.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.766+€ 21.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.775

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Teheuxweg 13 in Gulpen staat in te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Vraagprijs Burgemeester Teheuxweg 13
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 716.714[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Teheuxweg 13 adviseren wij in een bod van € 954.525, dat 2,1% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.795+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.525+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.251+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Teheuxweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Teheuxweg 13 in Gulpen bedragen € 4.721 per maand bij een woningwaarde van € 943.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 472.000€ 1.416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.615
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.661.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Teheuxweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte1.020 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.795
Verwachte verkoopprijs€ 954.525
Vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 79, 6271AD Gulpen
Rijksweg 79
1929 · 361 m²
€ 643.531
Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 175, 6274NK Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 175
1920 · 238 m²
€ 596.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Teheuxweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 943.795 duidelijk in het hogere segment van Gulpen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Teheuxweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Teheuxweg 13 in Gulpen.

Wat is Burgemeester Teheuxweg 13 in Gulpen waard?
Burgemeester Teheuxweg 13 in Gulpen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.795 (bandbreedte € 830.540 – € 1.057.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Teheuxweg 13 in Gulpen?
Burgemeester Teheuxweg 13 in Gulpen staat in juni 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Teheuxweg 13 in Gulpen?
Voor Burgemeester Teheuxweg 13 adviseren wij een bod van € 954.525 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Teheuxweg 13 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Teheuxweg 13 in Gulpen bedragen € 4.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.615 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 217 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Teheuxweg 13 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Teheuxweg 13 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 126.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Teheuxweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Teheuxweg 13 ligt rond € 943.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Teheuxweg 13?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Teheuxweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.