Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Teheuxweg 6

6271JL Gulpen

194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.931
+16,6%
[ € 443.459 – € 564.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.135[ € 469.428 – € 518.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.921[ € 488.205 – € 539.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Teheuxweg 6 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.931 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.397Sinds september +1,3%
+€ 71.62112 maanden +16,6%
+€ 54.87312 mnd vs. NL +12,7%
Burgemeester Teheuxweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.931 voor Burgemeester Teheuxweg 6 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Teheuxweg 6 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.921. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.931.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Teheuxweg 6
€ 513.921[ € 488.205 – € 539.596 ]
Verkoper houdt over€ 507.018−€ 6.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.349+€ 12.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Teheuxweg 6 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Teheuxweg 6
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 494.135[ € 469.428 – € 518.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.420 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Teheuxweg 6 adviseren wij in een bod van € 513.921, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.135 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.931+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.921+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.617+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Teheuxweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 494.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Teheuxweg 6 in Gulpen bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 503.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Teheuxweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.931
Verwachte verkoopprijs€ 513.921
Verwachte vraagprijs€ 494.135
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Burgemeester Teheuxweg 31, 6271JK Gulpen
Burgemeester Teheuxweg 31
1929 · 159 m²
€ 507.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Teheuxweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.931 duidelijk in het hogere segment van Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Teheuxweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Teheuxweg 6 in Gulpen.

Wat is Burgemeester Teheuxweg 6 in Gulpen waard?
Burgemeester Teheuxweg 6 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.931 (bandbreedte € 443.459 – € 564.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Teheuxweg 6 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Teheuxweg 6 in Gulpen is in oktober 2026 € 494.135 (bandbreedte € 469.428 – € 518.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Teheuxweg 6 in Gulpen?
Voor Burgemeester Teheuxweg 6 adviseren wij een bod van € 513.921 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Teheuxweg 6 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Teheuxweg 6 in Gulpen bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Teheuxweg 6 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Teheuxweg 6 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 71.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Teheuxweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Teheuxweg 6 ligt rond € 503.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Teheuxweg 6?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Teheuxweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.