Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Akerweg 63

6271NC Gulpen

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.533
+16,6%
[ € 385.029 – € 490.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.054[ € 407.601 – € 450.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.180[ € 423.905 – € 468.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Akerweg 63 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.533 (€ 2.620 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.554Sinds september +1,3%
+€ 62.18512 maanden +16,6%
+€ 47.64412 mnd vs. NL +12,7%
Oude Akerweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.533 voor Oude Akerweg 63 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Akerweg 63 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.180. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.533.

Verwachte verkoopprijs Oude Akerweg 63
€ 446.180[ € 423.905 – € 468.527 ]
Verkoper houdt over€ 440.022−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.254+€ 11.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Akerweg 63 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Akerweg 63
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 429.054[ € 407.601 – € 450.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Akerweg 63 adviseren wij in een bod van € 446.180, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.054 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.533+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.180+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.489+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Akerweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 429.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Akerweg 63 in Gulpen bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 437.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Akerweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.533
Verwachte verkoopprijs€ 446.180
Verwachte vraagprijs€ 429.054
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 34, 6274NL Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 34
1957 · 108 m²
€ 457.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Akerweg 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.533 duidelijk in het hogere segment van Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Akerweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Akerweg 63 in Gulpen.

Wat is Oude Akerweg 63 in Gulpen waard?
Oude Akerweg 63 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.533 (bandbreedte € 385.029 – € 490.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Akerweg 63 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Oude Akerweg 63 in Gulpen is in oktober 2026 € 429.054 (bandbreedte € 407.601 – € 450.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Akerweg 63 in Gulpen?
Voor Oude Akerweg 63 adviseren wij een bod van € 446.180 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Akerweg 63 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Akerweg 63 in Gulpen bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Akerweg 63 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Akerweg 63 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 62.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Akerweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Oude Akerweg 63 ligt rond € 437.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Akerweg 63?
Huishoudens in de buurt van Oude Akerweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.