Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Akerweg 42

6271NE Gulpen

Te koop
247 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.588
+15,8%
[ € 559.317 – € 711.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.050[ € 611.563 – € 675.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Akerweg 42 in Gulpen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 635.588 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.068Sinds juli +1,3%
+€ 86.71212 maanden +15,8%
+€ 67.32512 mnd vs. NL +12,3%
Oude Akerweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.588 voor Oude Akerweg 42 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Akerweg 42 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.050. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.588.

Verwachte verkoopprijs Oude Akerweg 42
€ 648.050[ € 611.563 – € 675.938 ]
Verkoper houdt over€ 639.671−€ 8.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.161+€ 15.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.671

Wat is de vraagprijs?

Oude Akerweg 42 in Gulpen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Vraagprijs Oude Akerweg 42
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 606.125[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Akerweg 42 adviseren wij in een bod van € 648.050, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.588+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.050+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.453+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Akerweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Akerweg 42 in Gulpen bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 635.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Akerweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte998 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.588
Verwachte verkoopprijs€ 648.050
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Teheuxweg 31, 6271JK Gulpen
Burgemeester Teheuxweg 31
1929 · 159 m²
€ 507.361
Straatbeeld van Molenweg 1A, 6271JN Gulpen
Molenweg 1A
1998 · 103 m²
€ 218.612
Straatbeeld van Oude Maastrichterweg 17T, 6271EA Gulpen
Oude Maastrichterweg 17T
2002 · 72 m²
€ 260.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Akerweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.588 duidelijk in het hogere segment van Gulpen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Akerweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Akerweg 42 in Gulpen.

Wat is Oude Akerweg 42 in Gulpen waard?
Oude Akerweg 42 in Gulpen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.588 (bandbreedte € 559.317 – € 711.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de vraagprijs van Oude Akerweg 42 in Gulpen?
Oude Akerweg 42 in Gulpen staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Akerweg 42 in Gulpen?
Voor Oude Akerweg 42 adviseren wij een bod van € 648.050 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Akerweg 42 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Akerweg 42 in Gulpen bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Akerweg 42 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Akerweg 42 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 86.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Akerweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Oude Akerweg 42 ligt rond € 635.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Akerweg 42?
Huishoudens in de buurt van Oude Akerweg 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.