Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Akerweg 52

6271NE Gulpen

Te koop
162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.095
+15,5%
[ € 580.004 – € 738.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.587[ € 617.108 – € 682.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.701[ € 635.004 – € 701.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Akerweg 52 in Gulpen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 659.095 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.366Sinds mei +1,3%
+€ 88.55912 maanden +15,5%
+€ 64.36512 mnd vs. NL +11,3%
Oude Akerweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.095 voor Oude Akerweg 52 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Akerweg 52 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.701. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 659.095.

Verwachte verkoopprijs Oude Akerweg 52
€ 671.701[ € 635.004 – € 701.846 ]
Verkoper houdt over€ 663.062−€ 8.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.285+€ 15.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.062

Wat is de vraagprijs?

Oude Akerweg 52 in Gulpen staat in te koop voor € 649.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Vraagprijs Oude Akerweg 52
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 649.587[ € 617.108 – € 682.066 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 716.714[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Akerweg 52 adviseren wij in een bod van € 671.701, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 649.587 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.095+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.701+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.286+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Akerweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 649.587 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Akerweg 52 in Gulpen bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 659.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Akerweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.095
Verwachte verkoopprijs€ 671.701
Vraagprijs€ 649.587
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkersbosweg 11, 6274NX Reijmerstok
Jonkersbosweg 11
1963 · 92 m²
€ 272.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Akerweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.095 duidelijk in het hogere segment van Gulpen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Akerweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Akerweg 52 in Gulpen.

Wat is Oude Akerweg 52 in Gulpen waard?
Oude Akerweg 52 in Gulpen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.095 (bandbreedte € 580.004 – € 738.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de vraagprijs van Oude Akerweg 52 in Gulpen?
Oude Akerweg 52 in Gulpen staat in juni 2026 te koop voor € 649.587. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Akerweg 52 in Gulpen?
Voor Oude Akerweg 52 adviseren wij een bod van € 671.701 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Akerweg 52 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Akerweg 52 in Gulpen bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Akerweg 52 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Akerweg 52 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 88.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Akerweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Oude Akerweg 52 ligt rond € 659.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Akerweg 52?
Huishoudens in de buurt van Oude Akerweg 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.