Huiswaardemeter

Woningwaarde Beksweg 16

6271NG Gulpen

Te koop
315 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.345
+15,5%
[ € 682.304 – € 868.386 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.050[ € 751.005 – € 830.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Beksweg 16 in Gulpen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 775.345 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.842Sinds mei +1,3%
+€ 104.17912 maanden +15,5%
+€ 75.71712 mnd vs. NL +11,3%
Beksweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.345 voor Beksweg 16 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beksweg 16 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.050. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 775.345.

Verwachte verkoopprijs Beksweg 16
€ 786.050[ € 751.005 – € 830.059 ]
Verkoper houdt over€ 776.153−€ 9.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.921+€ 17.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.153

Wat is de vraagprijs?

Beksweg 16 in Gulpen staat in te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Vraagprijs Beksweg 16
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 716.714[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beksweg 16 adviseren wij in een bod van € 786.050, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 769.000 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.345+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.050+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.353+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beksweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 769.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beksweg 16 in Gulpen bedragen € 3.898 per maand bij een woningwaarde van € 775.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.792
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beksweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.345
Verwachte verkoopprijs€ 786.050
Vraagprijs€ 769.000
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemmensstraat 44, 6273NC Ingber
Lemmensstraat 44
1992 · 247 m²
€ 665.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beksweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.345 duidelijk in het hogere segment van Gulpen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beksweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beksweg 16 in Gulpen.

Wat is Beksweg 16 in Gulpen waard?
Beksweg 16 in Gulpen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.345 (bandbreedte € 682.304 – € 868.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de vraagprijs van Beksweg 16 in Gulpen?
Beksweg 16 in Gulpen staat in juni 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Beksweg 16 in Gulpen?
Voor Beksweg 16 adviseren wij een bod van € 786.050 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beksweg 16 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Beksweg 16 in Gulpen bedragen € 4.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.792 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beksweg 16 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beksweg 16 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 104.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beksweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Beksweg 16 ligt rond € 775.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beksweg 16?
Huishoudens in de buurt van Beksweg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.