Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsraderweg 12

6271NT Gulpen

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.260
+16,6%
[ € 399.749 – € 508.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.785[ € 423.496 – € 468.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.897[ € 439.589 – € 485.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsraderweg 12 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.260 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.766Sinds september +1,3%
+€ 64.56212 maanden +16,6%
+€ 49.46512 mnd vs. NL +12,7%
Landsraderweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.260 voor Landsraderweg 12 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsraderweg 12 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.897. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.260.

Verwachte verkoopprijs Landsraderweg 12
€ 462.897[ € 439.589 – € 485.861 ]
Verkoper houdt over€ 456.555−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.305+€ 11.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsraderweg 12 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Landsraderweg 12
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 445.785[ € 423.496 – € 468.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsraderweg 12 adviseren wij in een bod van € 462.897, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 445.785 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.260+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.897+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.042+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsraderweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 445.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsraderweg 12 in Gulpen bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 454.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsraderweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.260
Verwachte verkoopprijs€ 462.897
Verwachte vraagprijs€ 445.785
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 1A, 6271JN Gulpen
Molenweg 1A
1998 · 103 m²
€ 218.612
Straatbeeld van Oude Maastrichterweg 17T, 6271EA Gulpen
Oude Maastrichterweg 17T
2002 · 72 m²
€ 260.583
Straatbeeld van Oude Trambrug 1, 6271PG Gulpen
Oude Trambrug 1
2023 · 218 m²
€ 796.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landsraderweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.260 duidelijk in het hogere segment van Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Landsraderweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsraderweg 12 in Gulpen.

Wat is Landsraderweg 12 in Gulpen waard?
Landsraderweg 12 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.260 (bandbreedte € 399.749 – € 508.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsraderweg 12 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Landsraderweg 12 in Gulpen is in oktober 2026 € 445.785 (bandbreedte € 423.496 – € 468.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsraderweg 12 in Gulpen?
Voor Landsraderweg 12 adviseren wij een bod van € 462.897 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsraderweg 12 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Landsraderweg 12 in Gulpen bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsraderweg 12 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsraderweg 12 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 64.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsraderweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Landsraderweg 12 ligt rond € 454.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsraderweg 12?
Huishoudens in de buurt van Landsraderweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.