Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsraderweg 6

6271NT Gulpen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.199
+16,6%
[ € 242.175 – € 308.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.199[ € 255.739 – € 282.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.332[ € 267.247 – € 295.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsraderweg 6 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.199 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.493Sinds september +1,3%
+€ 39.11312 maanden +16,6%
+€ 29.96712 mnd vs. NL +12,7%
Landsraderweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.199 voor Landsraderweg 6 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsraderweg 6 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.332. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.199.

Verwachte verkoopprijs Landsraderweg 6
€ 281.332[ € 267.247 – € 295.379 ]
Verkoper houdt over€ 276.987−€ 4.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.109+€ 7.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsraderweg 6 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Landsraderweg 6
Onder gem. in buurt GulpenBoven gem.
€ 269.199[ € 255.739 – € 282.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gulpen
€ 580.462[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsraderweg 6 adviseren wij in een bod van € 281.332, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.199 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.199+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.332+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.399+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsraderweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 269.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsraderweg 6 in Gulpen bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 275.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsraderweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.199
Verwachte verkoopprijs€ 281.332
Verwachte vraagprijs€ 269.199
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtGulpen→
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gulpen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gulpen

Gulpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 14, 6271CH Gulpen
Prins Bernhardstraat 14
1966 · 185 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Jonkersbosweg 11, 6274NX Reijmerstok
Jonkersbosweg 11
1963 · 92 m²
€ 276.303
Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 34, 6274NL Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 34
1957 · 108 m²
€ 457.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.199 is Landsraderweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Gulpen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Landsraderweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsraderweg 6 in Gulpen.

Wat is Landsraderweg 6 in Gulpen waard?
Landsraderweg 6 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.199 (bandbreedte € 242.175 – € 308.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gulpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsraderweg 6 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Landsraderweg 6 in Gulpen is in oktober 2026 € 269.199 (bandbreedte € 255.739 – € 282.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsraderweg 6 in Gulpen?
Voor Landsraderweg 6 adviseren wij een bod van € 281.332 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsraderweg 6 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Landsraderweg 6 in Gulpen bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsraderweg 6 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsraderweg 6 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 39.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsraderweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gulpen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Landsraderweg 6 ligt rond € 275.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsraderweg 6?
Huishoudens in de buurt van Landsraderweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gulpen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.