Huiswaardemeter

Woningwaarde Crapoel 6

6271NW Gulpen

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 5.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.767
+16,6%
[ € 589.395 – € 750.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.999[ € 626.999 – € 692.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.680[ € 645.809 – € 713.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Crapoel 6 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.767 (€ 5.824 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.502Sinds september +1,3%
+€ 95.19112 maanden +16,6%
+€ 72.93112 mnd vs. NL +12,7%
Crapoel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.767 voor Crapoel 6 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crapoel 6 in Gulpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.680. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.767.

Verwachte verkoopprijs Crapoel 6
€ 679.680[ € 645.809 – € 713.789 ]
Verkoper houdt over€ 670.954−€ 8.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.424+€ 15.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crapoel 6 in Gulpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.739 per m².

Verwachte vraagprijs Crapoel 6
Onder gem. in GulpenBoven gem.
€ 659.999[ € 626.999 – € 692.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.739[ € 5.452 – € 6.026 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen
€ 539.029[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crapoel 6 adviseren wij in een bod van € 679.680, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 659.999 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.767+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.680+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.664+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crapoel 6 zal in bij een vraagprijs van € 659.999 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crapoel 6 in Gulpen bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 669.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crapoel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.767
Verwachte verkoopprijs€ 679.680
Verwachte vraagprijs€ 659.999
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijmerstokkerdorpsstraat 34, 6274NL Reijmerstok
Reijmerstokkerdorpsstraat 34
1957 · 108 m²
€ 457.096
Straatbeeld van Molenweg 4, 6271JN Gulpen
Molenweg 4
1950 · 203 m²
€ 651.643
Straatbeeld van Burgemeester Teheuxweg 31, 6271JK Gulpen
Burgemeester Teheuxweg 31
1929 · 159 m²
€ 507.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crapoel 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.767 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Crapoel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crapoel 6 in Gulpen.

Wat is Crapoel 6 in Gulpen waard?
Crapoel 6 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.767 (bandbreedte € 589.395 – € 750.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crapoel 6 in Gulpen?
De verwachte vraagprijs van Crapoel 6 in Gulpen is in oktober 2026 € 659.999 (bandbreedte € 626.999 – € 692.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Crapoel 6 in Gulpen?
Voor Crapoel 6 adviseren wij een bod van € 679.680 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crapoel 6 in Gulpen?
De geschatte bruto maandlasten van Crapoel 6 in Gulpen bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crapoel 6 in Gulpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crapoel 6 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 95.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crapoel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Crapoel 6 ligt rond € 669.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crapoel 6?
Huishoudens in de buurt van Crapoel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).