Woningwaarde Crapoel 7

6271NW Gulpen

204 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1865Bouwjaar

€ 2.435Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 496.801

+16,6%

[ € 437.185 – € 556.417 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 487.107[ € 462.752 – € 511.462 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 506.687[ € 481.262 – € 531.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Crapoel 7 in Gulpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.801 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.306Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 70.60812 maanden +16,6%+16,6%

+€ 54.09712 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Crapoel 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.801 voor Crapoel 7 in Gulpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crapoel 7 in Gulpen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 506.687. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.801.

Verwachte verkoopprijs Crapoel 7

€ 506.687[ € 481.262 – € 531.920 ]

Verkoper houdt over€ 499.863−€ 6.824 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 518.971+€ 12.284 kosten koper

Verkoopprijs€ 506.687

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 499.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crapoel 7 in Gulpen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 487.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Verwachte vraagprijs Crapoel 7

Onder gem. in GulpenBoven gem.

€ 487.107[ € 462.752 – € 511.462 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.388[ € 2.268 – € 2.507 ]

Gem. vraagprijs in Gulpen

€ 539.029[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crapoel 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 506.687, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.107 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.801+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 506.687+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 532.021+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crapoel 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 487.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crapoel 7 in Gulpen bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 496.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 697.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.588/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429

OZB€ 47

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.588

Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Crapoel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1865

Woonoppervlakte204 m²

Perceeloppervlakte1.574 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.801

Verwachte verkoopprijs€ 506.687

Verwachte vraagprijs€ 487.107

Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen

PlaatsGulpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.980 kWh/jr)Elektriciteit(3.980 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.510 kWh/jr)Teruglevering(2.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation15,4 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crapoel 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Crapoel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crapoel 7 in Gulpen.

Wat is Crapoel 7 in Gulpen waard?

Crapoel 7 in Gulpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.801 (bandbreedte € 437.185 – € 556.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Crapoel 7 in Gulpen?

De verwachte vraagprijs van Crapoel 7 in Gulpen is in oktober 2026 € 487.107 (bandbreedte € 462.752 – € 511.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.435.

Hoeveel moet ik overbieden op Crapoel 7 in Gulpen?

Voor Crapoel 7 adviseren wij een bod van € 506.687 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Crapoel 7 in Gulpen?

De geschatte bruto maandlasten van Crapoel 7 in Gulpen bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Crapoel 7 in Gulpen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Crapoel 7 in Gulpen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 70.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crapoel 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Crapoel 7 ligt rond € 496.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Crapoel 7?

Huishoudens in de buurt van Crapoel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).