Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnulfstraat 10

6143BS Guttecoven

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.580
+7,5%
[ € 279.470 – € 355.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.858[ € 295.315 – € 326.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.448[ € 308.014 – € 340.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnulfstraat 10 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.580 (€ 2.268 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,6%
+€ 22.17012 maanden +7,5%
+€ 10.72512 mnd vs. NL +3,6%
Arnulfstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.580 voor Arnulfstraat 10 in Guttecoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnulfstraat 10 in Guttecoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.448. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.580.

Verwachte verkoopprijs Arnulfstraat 10
€ 324.448[ € 308.014 – € 340.436 ]
Verkoper houdt over€ 319.629−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.087+€ 8.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnulfstraat 10 in Guttecoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs Arnulfstraat 10
Onder gem. in buurt GuttecovenBoven gem.
€ 310.858[ € 295.315 – € 326.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Guttecoven
€ 628.400[ € 389.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnulfstraat 10 adviseren wij in een bod van € 324.448, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.858 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.580+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.448+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.670+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnulfstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 310.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnulfstraat 10 in Guttecoven bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 317.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnulfstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.580
Verwachte verkoopprijs€ 324.448
Verwachte vraagprijs€ 310.858
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGuttecoven
PlaatsGuttecoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guttecoven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Guttecoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Guttecoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caeciliastraat 64, 6143BJ Guttecoven
Caeciliastraat 64
1972 · 138 m²
€ 319.438
Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 362.909
Straatbeeld van Pastoor Schijnsstraat 28, 6142BN Einighausen
Pastoor Schijnsstraat 28
1977 · 170 m²
€ 361.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnulfstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Guttecoven willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Arnulfstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnulfstraat 10 in Guttecoven.

Wat is Arnulfstraat 10 in Guttecoven waard?
Arnulfstraat 10 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.580 (bandbreedte € 279.470 – € 355.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guttecoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnulfstraat 10 in Guttecoven?
De verwachte vraagprijs van Arnulfstraat 10 in Guttecoven is in oktober 2026 € 310.858 (bandbreedte € 295.315 – € 326.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnulfstraat 10 in Guttecoven?
Voor Arnulfstraat 10 adviseren wij een bod van € 324.448 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnulfstraat 10 in Guttecoven?
De geschatte bruto maandlasten van Arnulfstraat 10 in Guttecoven bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnulfstraat 10 in Guttecoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnulfstraat 10 in Guttecoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnulfstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guttecoven is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Arnulfstraat 10 ligt rond € 317.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnulfstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Arnulfstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guttecoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.