Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnulfstraat 3

6143BS Guttecoven

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.938
+7,5%
[ € 330.825 – € 421.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.107[ € 349.702 – € 386.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.936[ € 364.739 – € 403.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnulfstraat 3 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.938 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,6%
+€ 26.24412 maanden +7,5%
+€ 12.69612 mnd vs. NL +3,6%
Arnulfstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.938 voor Arnulfstraat 3 in Guttecoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnulfstraat 3 in Guttecoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.936. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.938.

Verwachte verkoopprijs Arnulfstraat 3
€ 383.936[ € 364.739 – € 403.132 ]
Verkoper houdt over€ 378.463−€ 5.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.765+€ 9.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnulfstraat 3 in Guttecoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Arnulfstraat 3
Onder gem. in buurt GuttecovenBoven gem.
€ 368.107[ € 349.702 – € 386.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Guttecoven
€ 628.400[ € 389.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnulfstraat 3 adviseren wij in een bod van € 383.936, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 368.107 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.938+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.936+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.133+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnulfstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 368.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnulfstraat 3 in Guttecoven bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 375.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnulfstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.938
Verwachte verkoopprijs€ 383.936
Verwachte vraagprijs€ 368.107
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGuttecoven
PlaatsGuttecoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guttecoven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Guttecoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Guttecoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caeciliastraat 64, 6143BJ Guttecoven
Caeciliastraat 64
1972 · 138 m²
€ 319.438
Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 362.909
Straatbeeld van Pastoor Schijnsstraat 28, 6142BN Einighausen
Pastoor Schijnsstraat 28
1977 · 170 m²
€ 361.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.938 zit Arnulfstraat 3 in het middensegment van Guttecoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arnulfstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnulfstraat 3 in Guttecoven.

Wat is Arnulfstraat 3 in Guttecoven waard?
Arnulfstraat 3 in Guttecoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.938 (bandbreedte € 330.825 – € 421.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guttecoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnulfstraat 3 in Guttecoven?
De verwachte vraagprijs van Arnulfstraat 3 in Guttecoven is in oktober 2026 € 368.107 (bandbreedte € 349.702 – € 386.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnulfstraat 3 in Guttecoven?
Voor Arnulfstraat 3 adviseren wij een bod van € 383.936 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnulfstraat 3 in Guttecoven?
De geschatte bruto maandlasten van Arnulfstraat 3 in Guttecoven bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnulfstraat 3 in Guttecoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnulfstraat 3 in Guttecoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnulfstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guttecoven is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Arnulfstraat 3 ligt rond € 375.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnulfstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Arnulfstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Guttecoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.