Huiswaardemeter

Woningwaarde Rinia van Nautaweg 81

9061AD Gytsjerk

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.881
+8,3%
[ € 299.095 – € 380.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.658[ € 316.025 – € 349.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.261[ € 329.614 – € 364.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Rinia van Nautaweg 81 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.881 (€ 2.060 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,7%
+€ 25.96212 maanden +8,3%
+€ 13.80012 mnd vs. NL +4,4%
Rinia van Nautaweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.881 voor Rinia van Nautaweg 81 in Gytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rinia van Nautaweg 81 in Gytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.261. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.881.

Verwachte verkoopprijs Rinia van Nautaweg 81
€ 347.261[ € 329.614 – € 364.311 ]
Verkoper houdt over€ 342.191−€ 5.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.356+€ 9.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rinia van Nautaweg 81 in Gytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.016 per m².

Verwachte vraagprijs Rinia van Nautaweg 81
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 332.658[ € 316.025 – € 349.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.016[ € 1.915 – € 2.117 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rinia van Nautaweg 81 adviseren wij in een bod van € 347.261, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.658 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.881+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.261+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.624+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rinia van Nautaweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 332.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rinia van Nautaweg 81 in Gytsjerk bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 339.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rinia van Nautaweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.881
Verwachte verkoopprijs€ 347.261
Verwachte vraagprijs€ 332.658
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk
PlaatsGytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Sminiaweg 21, 9064KC Aldtsjerk
Van Sminiaweg 21
1925 · 145 m²
€ 425.323
Straatbeeld van Zevenhuizen 20, 9064DE Aldtsjerk
Zevenhuizen 20
1926 · 253 m²
€ 727.121
Straatbeeld van Van Sminiaweg 11, 9064KA Aldtsjerk
Van Sminiaweg 11
1938 · 84 m²
€ 233.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rinia van Nautaweg 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.881 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oentsjerk willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rinia van Nautaweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rinia van Nautaweg 81 in Gytsjerk.

Wat is Rinia van Nautaweg 81 in Gytsjerk waard?
Rinia van Nautaweg 81 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.881 (bandbreedte € 299.095 – € 380.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rinia van Nautaweg 81 in Gytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Rinia van Nautaweg 81 in Gytsjerk is in oktober 2026 € 332.658 (bandbreedte € 316.025 – € 349.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Rinia van Nautaweg 81 in Gytsjerk?
Voor Rinia van Nautaweg 81 adviseren wij een bod van € 347.261 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rinia van Nautaweg 81 in Gytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rinia van Nautaweg 81 in Gytsjerk bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rinia van Nautaweg 81 in Gytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rinia van Nautaweg 81 in Gytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rinia van Nautaweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Rinia van Nautaweg 81 ligt rond € 339.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rinia van Nautaweg 81?
Huishoudens in de buurt van Rinia van Nautaweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.