Huiswaardemeter

Woningwaarde Suder Spaerlân 5

9061BJ Gytsjerk

74 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.881
+8,3%
[ € 256.855 – € 326.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.493[ € 271.218 – € 299.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.412[ € 283.423 – € 313.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Suder Spaerlân 5 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.881 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,7%
+€ 22.29512 maanden +8,3%
+€ 11.85112 mnd vs. NL +4,4%
Suder Spaerlân 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.881 voor Suder Spaerlân 5 in Gytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suder Spaerlân 5 in Gytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.412. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.881.

Verwachte verkoopprijs Suder Spaerlân 5
€ 298.412[ € 283.423 – € 313.258 ]
Verkoper houdt over€ 293.879−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.530+€ 8.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suder Spaerlân 5 in Gytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Suder Spaerlân 5
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 285.493[ € 271.218 – € 299.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suder Spaerlân 5 adviseren wij in een bod van € 298.412, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.493 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.881+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.412+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.333+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suder Spaerlân 5 zal in bij een vraagprijs van € 285.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suder Spaerlân 5 in Gytsjerk bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 291.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suder Spaerlân 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.881
Verwachte verkoopprijs€ 298.412
Verwachte vraagprijs€ 285.493
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGytsjerk→
PlaatsGytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gytsjerk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gytsjerk

Gytsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frisiusstrjitte 5, 9061BH Gytsjerk
Frisiusstrjitte 5
1974 · 116 m²
€ 272.025
Straatbeeld van Waling Dykstrastrjitte 55, 9061BN Gytsjerk
Waling Dykstrastrjitte 55
1975 · 140 m²
€ 331.126
Straatbeeld van Mounewei 27, 9063JL Mûnein
Mounewei 27
1971 · 82 m²
€ 220.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.881 is Suder Spaerlân 5 een van de meer betaalbare woningen in Gytsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Suder Spaerlân 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suder Spaerlân 5 in Gytsjerk.

Wat is Suder Spaerlân 5 in Gytsjerk waard?
Suder Spaerlân 5 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.881 (bandbreedte € 256.855 – € 326.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suder Spaerlân 5 in Gytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Suder Spaerlân 5 in Gytsjerk is in oktober 2026 € 285.493 (bandbreedte € 271.218 – € 299.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Suder Spaerlân 5 in Gytsjerk?
Voor Suder Spaerlân 5 adviseren wij een bod van € 298.412 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suder Spaerlân 5 in Gytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Suder Spaerlân 5 in Gytsjerk bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suder Spaerlân 5 in Gytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suder Spaerlân 5 in Gytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suder Spaerlân 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gytsjerk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Suder Spaerlân 5 ligt rond € 291.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suder Spaerlân 5?
Huishoudens in de buurt van Suder Spaerlân 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gytsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.