Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frisiusstrjitte 5, 9061BH Gytsjerk

Woningwaarde Frisiusstrjitte 5

9061BH Gytsjerk

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.455
+7,3%
[ € 271.440 – € 345.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.753[ € 286.665 – € 316.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.307[ € 299.278 – € 330.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Frisiusstrjitte 5 in Gytsjerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.455 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds mei +0,7%
+€ 21.02212 maanden +7,3%
+€ 8.83312 mnd vs. NL +3,1%
Frisiusstrjitte 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.455 voor Frisiusstrjitte 5 in Gytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frisiusstrjitte 5 in Gytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.307. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.455.

Verwachte verkoopprijs Frisiusstrjitte 5
€ 315.307[ € 299.278 – € 330.782 ]
Verkoper houdt over€ 310.589−€ 4.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.763+€ 8.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frisiusstrjitte 5 in Gytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Verwachte vraagprijs Frisiusstrjitte 5
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 301.753[ € 286.665 – € 316.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 533.035[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frisiusstrjitte 5 adviseren wij in een bod van € 315.307, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.753 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.455+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.307+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.072+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frisiusstrjitte 5 zal in bij een vraagprijs van € 301.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frisiusstrjitte 5 in Gytsjerk bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 308.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frisiusstrjitte 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.455
Verwachte verkoopprijs€ 315.307
Verwachte vraagprijs€ 301.753
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGytsjerk→
PlaatsGytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gytsjerk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gytsjerk

Gytsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. E. Wassenberghstrjitte 18, 9061AM Gytsjerk
Dr. E. Wassenberghstrjitte 18
1966 · 152 m²
€ 381.028
Straatbeeld van Mounewei 27, 9063JL Mûnein
Mounewei 27
1971 · 82 m²
€ 259.187
Straatbeeld van Klaas Rienewerfstrjitte 28, 9063JV Mûnein
Klaas Rienewerfstrjitte 28
1988 · 140 m²
€ 383.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.455 is Frisiusstrjitte 5 een van de meer betaalbare woningen in Gytsjerk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frisiusstrjitte 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frisiusstrjitte 5 in Gytsjerk.

Wat is Frisiusstrjitte 5 in Gytsjerk waard?
Frisiusstrjitte 5 in Gytsjerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.455 (bandbreedte € 271.440 – € 345.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frisiusstrjitte 5 in Gytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Frisiusstrjitte 5 in Gytsjerk is in juni 2026 € 301.753 (bandbreedte € 286.665 – € 316.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Frisiusstrjitte 5 in Gytsjerk?
Voor Frisiusstrjitte 5 adviseren wij een bod van € 315.307 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frisiusstrjitte 5 in Gytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Frisiusstrjitte 5 in Gytsjerk bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frisiusstrjitte 5 in Gytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frisiusstrjitte 5 in Gytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frisiusstrjitte 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gytsjerk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Frisiusstrjitte 5 ligt rond € 308.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frisiusstrjitte 5?
Huishoudens in de buurt van Frisiusstrjitte 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gytsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.