Huiswaardemeter

Woningwaarde Trynwâldsterdyk 16

9061DB Gytsjerk

224 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.655
+8,3%
[ € 488.096 – € 621.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.853[ € 516.660 – € 571.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.672[ € 537.326 – € 593.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Trynwâldsterdyk 16 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.655 (€ 2.476 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds september +0,7%
+€ 42.36712 maanden +8,3%
+€ 22.52012 mnd vs. NL +4,4%
Trynwâldsterdyk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.655 voor Trynwâldsterdyk 16 in Gytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trynwâldsterdyk 16 in Gytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.672. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.655.

Verwachte verkoopprijs Trynwâldsterdyk 16
€ 565.672[ € 537.326 – € 593.888 ]
Verkoper houdt over€ 558.200−€ 7.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.135+€ 13.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trynwâldsterdyk 16 in Gytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Trynwâldsterdyk 16
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 543.853[ € 516.660 – € 571.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.428[ € 2.307 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trynwâldsterdyk 16 adviseren wij in een bod van € 565.672, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 543.853 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.655+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.672+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.956+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trynwâldsterdyk 16 zal in bij een vraagprijs van € 543.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trynwâldsterdyk 16 in Gytsjerk bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 554.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trynwâldsterdyk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.655
Verwachte verkoopprijs€ 565.672
Verwachte vraagprijs€ 543.853
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk
PlaatsGytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartlehiem 10, 9091BJ Wyns
Bartlehiem 10
1902 · 138 m²
€ 484.771
Straatbeeld van Zevenhuizen 20, 9064DE Aldtsjerk
Zevenhuizen 20
1926 · 253 m²
€ 727.121
Straatbeeld van Van Sminiaweg 21, 9064KC Aldtsjerk
Van Sminiaweg 21
1925 · 145 m²
€ 425.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trynwâldsterdyk 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.655 duidelijk in het hogere segment van Oentsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Trynwâldsterdyk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trynwâldsterdyk 16 in Gytsjerk.

Wat is Trynwâldsterdyk 16 in Gytsjerk waard?
Trynwâldsterdyk 16 in Gytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.655 (bandbreedte € 488.096 – € 621.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trynwâldsterdyk 16 in Gytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Trynwâldsterdyk 16 in Gytsjerk is in oktober 2026 € 543.853 (bandbreedte € 516.660 – € 571.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Trynwâldsterdyk 16 in Gytsjerk?
Voor Trynwâldsterdyk 16 adviseren wij een bod van € 565.672 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trynwâldsterdyk 16 in Gytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Trynwâldsterdyk 16 in Gytsjerk bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trynwâldsterdyk 16 in Gytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trynwâldsterdyk 16 in Gytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 42.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trynwâldsterdyk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Trynwâldsterdyk 16 ligt rond € 554.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trynwâldsterdyk 16?
Huishoudens in de buurt van Trynwâldsterdyk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.