Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalbandijk 279

4175AB Haaften

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.620
+2,7%
[ € 759.106 – € 966.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.680[ € 806.246 – € 891.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.789[ € 832.852 – € 920.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalbandijk 279 in Haaften heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.620 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,2%
+€ 22.44612 maanden +2,7%
€ -10.10312 mnd vs. NL -1,2%
Waalbandijk 279
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.620 voor Waalbandijk 279 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalbandijk 279 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.789. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 862.620.

Verwachte verkoopprijs Waalbandijk 279
€ 876.789[ € 832.852 – € 920.521 ]
Verkoper houdt over€ 865.894−€ 10.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.475+€ 19.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalbandijk 279 in Haaften heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Waalbandijk 279
Onder gem. in buurt HaaftenBoven gem.
€ 848.680[ € 806.246 – € 891.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaften
€ 712.000[ € 465.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalbandijk 279 adviseren wij in een bod van € 876.789, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 848.680 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.620+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.789+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.628+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalbandijk 279 zal in bij een vraagprijs van € 848.680 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalbandijk 279 in Haaften bedragen € 4.417 per maand bij een woningwaarde van € 862.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.218
OZB€ 67
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalbandijk 279

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.620
Verwachte verkoopprijs€ 876.789
Verwachte vraagprijs€ 848.680
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHaaften→
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaften besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haaften

Haaften biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 20, 4176BD Tuil
Langstraat 20
1900 · 174 m²
€ 735.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalbandijk 279 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.620 duidelijk in het hogere segment van Haaften. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waalbandijk 279

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalbandijk 279 in Haaften.

Wat is Waalbandijk 279 in Haaften waard?
Waalbandijk 279 in Haaften heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.620 (bandbreedte € 759.106 – € 966.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalbandijk 279 in Haaften?
De verwachte vraagprijs van Waalbandijk 279 in Haaften is in oktober 2026 € 848.680 (bandbreedte € 806.246 – € 891.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalbandijk 279 in Haaften?
Voor Waalbandijk 279 adviseren wij een bod van € 876.789 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalbandijk 279 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Waalbandijk 279 in Haaften bedragen € 4.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.218 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalbandijk 279 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalbandijk 279 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 22.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalbandijk 279?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaften is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Waalbandijk 279 ligt rond € 862.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalbandijk 279?
Huishoudens in de buurt van Waalbandijk 279 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaften heeft 39% van de woningen zonnepanelen.