Woningwaarde Steenweg 2

4175AD Haaften

Te koop

437 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

1850Bouwjaar

€ 3.472Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.517.340

+2,7%

[ € 1.335.259 – € 1.699.421 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.541.969[ € 1.472.025 – € 1.626.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenweg 2 in Haaften heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.517.340 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 39.48112 maanden +2,7%+2,7%

€ -17.77312 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Steenweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.517.340 voor Steenweg 2 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenweg 2 in Haaften heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.541.969. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.517.340.

Verwachte verkoopprijs Steenweg 2

€ 1.541.969[ € 1.472.025 – € 1.626.975 ]

Verkoper houdt over€ 1.523.757−€ 18.212 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.574.958+€ 32.989 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.541.969

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.962

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.523.757

Wat is de vraagprijs?

Steenweg 2 in Haaften staat in oktober 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Vraagprijs Steenweg 2

Onder gem. in buurt HaaftenBoven gem.

€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.432[ € 3.261 – € 3.604 ]

Gem. vraagprijs in buurt Haaften

€ 712.000[ € 465.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.541.969, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.517.340+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.541.969+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.619.067+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenweg 2 in Haaften bedragen € 7.722 per maand bij een woningwaarde van € 1.517.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.717.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.722/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.420

OZB€ 118

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 104

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 7.722

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.671.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte437 m²

Perceeloppervlakte1.930 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.517.340

Verwachte verkoopprijs€ 1.541.969

Vraagprijs€ 1.500.000

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHaaften→

PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaften besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (70%)

B (8%)

C (10%)

D (3%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Haaften

Haaften biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation22,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Crobseweg 20

1969 · 159 m²

€ 609.731

Dutry van Haeftenstraat 17

Dutry van Haeftenstraat 17

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.517.340 duidelijk in het hogere segment van Haaften. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Steenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenweg 2 in Haaften.

Wat is Steenweg 2 in Haaften waard?

Steenweg 2 in Haaften heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.517.340 (bandbreedte € 1.335.259 – € 1.699.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaften.

Wat is de vraagprijs van Steenweg 2 in Haaften?

Steenweg 2 in Haaften staat in oktober 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.472.

Hoeveel moet ik overbieden op Steenweg 2 in Haaften?

Voor Steenweg 2 adviseren wij een bod van € 1.541.969 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Steenweg 2 in Haaften?

De geschatte bruto maandlasten van Steenweg 2 in Haaften bedragen € 7.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.517.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.420 uit hypotheeklasten, circa € 198 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Steenweg 2 in Haaften zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Steenweg 2 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 39.481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaften is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Steenweg 2 ligt rond € 1.517.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Steenweg 2?

Huishoudens in de buurt van Steenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaften heeft 39% van de woningen zonnepanelen.