Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dutry van Haeftenstraat 17, 4175EK Haaften

Woningwaarde Dutry van Haeftenstraat 17

4175EK Haaften

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.637
+2,0%
[ € 434.401 – € 552.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.168[ € 458.060 – € 506.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.380[ € 480.047 – € 530.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Dutry van Haeftenstraat 17 in Haaften heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 493.637 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds juli +0,2%
+€ 9.69412 maanden +2,0%
€ -7.39912 mnd vs. NL -1,5%
Dutry van Haeftenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.637 voor Dutry van Haeftenstraat 17 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dutry van Haeftenstraat 17 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.380. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.637.

Verwachte verkoopprijs Dutry van Haeftenstraat 17
€ 505.380[ € 480.047 – € 530.577 ]
Verkoper houdt over€ 498.571−€ 6.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.638+€ 12.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dutry van Haeftenstraat 17 in Haaften heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Dutry van Haeftenstraat 17
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 482.168[ € 458.060 – € 506.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 720.620[ € 320.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dutry van Haeftenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 505.380, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 482.168 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.637+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.380+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.649+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dutry van Haeftenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 482.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dutry van Haeftenstraat 17 in Haaften bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 493.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dutry van Haeftenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.637
Verwachte verkoopprijs€ 505.380
Verwachte vraagprijs€ 482.168
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHaaften→
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaften besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haaften

Haaften biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuilseveldweg 15, 4176BZ Tuil
Tuilseveldweg 15
2012 · 110 m²
€ 459.502
Straatbeeld van Havenstraat 29, 4176BW Tuil
Havenstraat 29
2014 · 175 m²
€ 694.516
Straatbeeld van De Hoenderkampen 3, 4174HD Hellouw
De Hoenderkampen 3
2009 · 179 m²
€ 581.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.637 zit Dutry van Haeftenstraat 17 in het middensegment van Haaften — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dutry van Haeftenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dutry van Haeftenstraat 17 in Haaften.

Wat is Dutry van Haeftenstraat 17 in Haaften waard?
Dutry van Haeftenstraat 17 in Haaften heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.637 (bandbreedte € 434.401 – € 552.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dutry van Haeftenstraat 17 in Haaften?
De verwachte vraagprijs van Dutry van Haeftenstraat 17 in Haaften is in augustus 2026 € 482.168 (bandbreedte € 458.060 – € 506.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Dutry van Haeftenstraat 17 in Haaften?
Voor Dutry van Haeftenstraat 17 adviseren wij een bod van € 505.380 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dutry van Haeftenstraat 17 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Dutry van Haeftenstraat 17 in Haaften bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dutry van Haeftenstraat 17 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dutry van Haeftenstraat 17 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.694) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dutry van Haeftenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaften is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Dutry van Haeftenstraat 17 ligt rond € 493.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dutry van Haeftenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dutry van Haeftenstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaften heeft 39% van de woningen zonnepanelen.