Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dutry van Haeftenstraat 17, 4175EK Haaften

Woningwaarde Dutry van Haeftenstraat 17

4175EK Haaften

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.346
+2,7%
[ € 416.544 – € 530.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.440[ € 462.954 – € 511.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Dutry van Haeftenstraat 17 in Haaften heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.346 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,2%
+€ 12.31712 maanden +2,7%
€ -5.54412 mnd vs. NL -1,2%
Dutry van Haeftenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.346 voor Dutry van Haeftenstraat 17 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dutry van Haeftenstraat 17 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.440. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 473.346.

Verwachte verkoopprijs Dutry van Haeftenstraat 17
€ 484.440[ € 462.954 – € 511.686 ]
Verkoper houdt over€ 477.861−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.279+€ 11.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.861

Wat is de vraagprijs?

Dutry van Haeftenstraat 17 in Haaften staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Vraagprijs Dutry van Haeftenstraat 17
Onder gem. in buurt HaaftenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaften
€ 712.000[ € 465.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dutry van Haeftenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 484.440, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.346+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.440+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.662+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dutry van Haeftenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dutry van Haeftenstraat 17 in Haaften bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 473.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dutry van Haeftenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.346
Verwachte verkoopprijs€ 484.440
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHaaften→
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaften besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haaften

Haaften biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuilseveldweg 15, 4176BZ Tuil
Tuilseveldweg 15
2012 · 110 m²
€ 459.502
Straatbeeld van Havenstraat 29, 4176BW Tuil
Havenstraat 29
2014 · 175 m²
€ 694.516
Straatbeeld van Havenstraat 3, 4176BW Tuil
Havenstraat 3
2010 · 173 m²
€ 705.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dutry van Haeftenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaften willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dutry van Haeftenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dutry van Haeftenstraat 17 in Haaften.

Wat is Dutry van Haeftenstraat 17 in Haaften waard?
Dutry van Haeftenstraat 17 in Haaften heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.346 (bandbreedte € 416.544 – € 530.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaften.
Wat is de vraagprijs van Dutry van Haeftenstraat 17 in Haaften?
Dutry van Haeftenstraat 17 in Haaften staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Dutry van Haeftenstraat 17 in Haaften?
Voor Dutry van Haeftenstraat 17 adviseren wij een bod van € 484.440 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dutry van Haeftenstraat 17 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Dutry van Haeftenstraat 17 in Haaften bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dutry van Haeftenstraat 17 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dutry van Haeftenstraat 17 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.317) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dutry van Haeftenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaften is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Dutry van Haeftenstraat 17 ligt rond € 473.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dutry van Haeftenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dutry van Haeftenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaften heeft 39% van de woningen zonnepanelen.