Woningwaarde Hoge Hof 20

4175AK Haaften

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.099
+2,7%
[ € 321.287 – € 408.911 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 355.440[ € 337.668 – € 373.212 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 375.021[ € 355.902 – € 393.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Hof 20 in Haaften heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.099 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds september +0,2%
+€ 9.50012 maanden +2,7%
€ -4.27612 mnd vs. NL -1,2%
Hoge Hof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.099 voor Hoge Hof 20 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Hof 20 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.021. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.099.

Verwachte verkoopprijs Hoge Hof 20
€ 375.021[ € 355.902 – € 393.365 ]
Verkoper houdt over€ 369.646−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.671+€ 9.650 kosten koper

Verkoopprijs€ 375.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 369.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Hof 20 in Haaften heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Hof 20
Onder gem. in buurt HaaftenBoven gem.
€ 355.440[ € 337.668 – € 373.212 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]

Gem. vraagprijs in buurt Haaften
€ 712.000[ € 465.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Hof 20 adviseren wij in een bod van € 375.021, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.440 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.099+2,7% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.021+5,5% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 393.772+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Hof 20 zal in bij een vraagprijs van € 355.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Hof 20 in Haaften bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 365.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.918/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Hof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.099
Verwachte verkoopprijs€ 375.021
Verwachte vraagprijs€ 355.440
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaften besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haaften

Haaften biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.099 is Hoge Hof 20 een van de meer betaalbare woningen in Haaften. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoge Hof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Hof 20 in Haaften.

Wat is Hoge Hof 20 in Haaften waard?
Hoge Hof 20 in Haaften heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.099 (bandbreedte € 321.287 – € 408.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Hof 20 in Haaften?
De verwachte vraagprijs van Hoge Hof 20 in Haaften is in oktober 2026 € 355.440 (bandbreedte € 337.668 – € 373.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Hof 20 in Haaften?
Voor Hoge Hof 20 adviseren wij een bod van € 375.021 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Hof 20 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Hof 20 in Haaften bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Hof 20 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Hof 20 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Hof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaften is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Hof 20 ligt rond € 365.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Hof 20?
Huishoudens in de buurt van Hoge Hof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaften heeft 39% van de woningen zonnepanelen.