Huiswaardemeter

Woningwaarde Timmershof 10

4175AL Haaften

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.888
+2,7%
[ € 335.181 – € 426.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.712[ € 352.176 – € 389.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.343[ € 371.546 – € 410.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmershof 10 in Haaften heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.888 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,2%
+€ 9.91112 maanden +2,7%
€ -4.46112 mnd vs. NL -1,2%
Timmershof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.888 voor Timmershof 10 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmershof 10 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.343. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.888.

Verwachte verkoopprijs Timmershof 10
€ 391.343[ € 371.546 – € 410.657 ]
Verkoper houdt over€ 385.788−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.320+€ 9.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timmershof 10 in Haaften heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Timmershof 10
Onder gem. in buurt HaaftenBoven gem.
€ 370.712[ € 352.176 – € 389.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaften
€ 712.000[ € 465.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmershof 10 adviseren wij in een bod van € 391.343, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.712 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.888+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.343+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.910+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmershof 10 zal in bij een vraagprijs van € 370.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmershof 10 in Haaften bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 380.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmershof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.888
Verwachte verkoopprijs€ 391.343
Verwachte vraagprijs€ 370.712
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHaaften→
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaften besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haaften

Haaften biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timmershof 7, 4175AL Haaften
Timmershof 7
1973 · 107 m²
€ 373.300
Straatbeeld van Crobseweg 20, 4175EH Haaften
Crobseweg 20
1969 · 159 m²
€ 609.731
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 4174GH Hellouw
Karel Doormanstraat 33
1972 · 98 m²
€ 359.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.888 is Timmershof 10 een van de meer betaalbare woningen in Haaften. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Timmershof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmershof 10 in Haaften.

Wat is Timmershof 10 in Haaften waard?
Timmershof 10 in Haaften heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.888 (bandbreedte € 335.181 – € 426.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timmershof 10 in Haaften?
De verwachte vraagprijs van Timmershof 10 in Haaften is in oktober 2026 € 370.712 (bandbreedte € 352.176 – € 389.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmershof 10 in Haaften?
Voor Timmershof 10 adviseren wij een bod van € 391.343 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmershof 10 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Timmershof 10 in Haaften bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmershof 10 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmershof 10 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmershof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaften is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Timmershof 10 ligt rond € 380.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timmershof 10?
Huishoudens in de buurt van Timmershof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaften heeft 39% van de woningen zonnepanelen.