Huiswaardemeter

Woningwaarde Timmershof 3

4175AL Haaften

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.012
+2,7%
[ € 317.691 – € 404.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.487[ € 333.913 – € 369.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.795[ € 351.944 – € 388.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmershof 3 in Haaften heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.012 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,2%
+€ 9.39412 maanden +2,7%
€ -4.22812 mnd vs. NL -1,2%
Timmershof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.012 voor Timmershof 3 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmershof 3 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.795. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.012.

Verwachte verkoopprijs Timmershof 3
€ 370.795[ € 351.944 – € 388.990 ]
Verkoper houdt over€ 365.466−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.361+€ 9.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timmershof 3 in Haaften heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Timmershof 3
Onder gem. in buurt HaaftenBoven gem.
€ 351.487[ € 333.913 – € 369.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaften
€ 712.000[ € 465.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmershof 3 adviseren wij in een bod van € 370.795, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.487 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.012+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.795+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.335+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmershof 3 zal in bij een vraagprijs van € 351.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmershof 3 in Haaften bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 361.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmershof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.012
Verwachte verkoopprijs€ 370.795
Verwachte vraagprijs€ 351.487
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHaaften→
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaften besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haaften

Haaften biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timmershof 7, 4175AL Haaften
Timmershof 7
1973 · 107 m²
€ 373.300
Straatbeeld van Crobseweg 20, 4175EH Haaften
Crobseweg 20
1969 · 159 m²
€ 609.731
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 4174GH Hellouw
Karel Doormanstraat 33
1972 · 98 m²
€ 359.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.012 is Timmershof 3 een van de meer betaalbare woningen in Haaften. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Timmershof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmershof 3 in Haaften.

Wat is Timmershof 3 in Haaften waard?
Timmershof 3 in Haaften heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.012 (bandbreedte € 317.691 – € 404.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timmershof 3 in Haaften?
De verwachte vraagprijs van Timmershof 3 in Haaften is in oktober 2026 € 351.487 (bandbreedte € 333.913 – € 369.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmershof 3 in Haaften?
Voor Timmershof 3 adviseren wij een bod van € 370.795 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmershof 3 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Timmershof 3 in Haaften bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmershof 3 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmershof 3 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmershof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaften is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Timmershof 3 ligt rond € 361.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timmershof 3?
Huishoudens in de buurt van Timmershof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaften heeft 39% van de woningen zonnepanelen.