Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelenhof 19

4175BA Haaften

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.821
+2,7%
[ € 392.322 – € 499.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.154[ € 413.396 – € 456.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.749[ € 433.652 – € 479.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelenhof 19 in Haaften heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.821 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds september +0,2%
+€ 11.60012 maanden +2,7%
€ -5.22212 mnd vs. NL -1,2%
Engelenhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.821 voor Engelenhof 19 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelenhof 19 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.749. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.821.

Verwachte verkoopprijs Engelenhof 19
€ 456.749[ € 433.652 – € 479.301 ]
Verkoper houdt over€ 450.475−€ 6.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.034+€ 11.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelenhof 19 in Haaften heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Verwachte vraagprijs Engelenhof 19
Onder gem. in buurt HaaftenBoven gem.
€ 435.154[ € 413.396 – € 456.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.306 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaften
€ 712.000[ € 465.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelenhof 19 adviseren wij in een bod van € 456.749, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.154 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.821+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.749+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.586+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelenhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 435.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelenhof 19 in Haaften bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 445.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelenhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.821
Verwachte verkoopprijs€ 456.749
Verwachte vraagprijs€ 435.154
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHaaften→
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaften besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haaften

Haaften biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timmershof 7, 4175AL Haaften
Timmershof 7
1973 · 107 m²
€ 373.300
Straatbeeld van Crobseweg 20, 4175EH Haaften
Crobseweg 20
1969 · 159 m²
€ 609.731
Straatbeeld van Julianastraat 11, 4174GE Hellouw
Julianastraat 11
1952 · 90 m²
€ 342.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelenhof 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaften willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Engelenhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelenhof 19 in Haaften.

Wat is Engelenhof 19 in Haaften waard?
Engelenhof 19 in Haaften heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.821 (bandbreedte € 392.322 – € 499.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelenhof 19 in Haaften?
De verwachte vraagprijs van Engelenhof 19 in Haaften is in oktober 2026 € 435.154 (bandbreedte € 413.396 – € 456.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelenhof 19 in Haaften?
Voor Engelenhof 19 adviseren wij een bod van € 456.749 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelenhof 19 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Engelenhof 19 in Haaften bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelenhof 19 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelenhof 19 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelenhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaften is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Engelenhof 19 ligt rond € 445.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelenhof 19?
Huishoudens in de buurt van Engelenhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaften heeft 39% van de woningen zonnepanelen.