Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vrouwestraat 5, 4175CB Haaften

Woningwaarde Vrouwestraat 5

4175CB Haaften

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.703
+2,7%
[ € 247.899 – € 315.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.976[ € 275.096 – € 304.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwestraat 5 in Haaften heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.703 (€ 5.122 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 618Sinds september +0,2%
+€ 7.33012 maanden +2,7%
€ -3.30012 mnd vs. NL -1,2%
Vrouwestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.703 voor Vrouwestraat 5 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwestraat 5 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.976. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.703.

Verwachte verkoopprijs Vrouwestraat 5
€ 288.976[ € 275.096 – € 304.054 ]
Verkoper houdt over€ 284.547−€ 4.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.906+€ 7.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwestraat 5 in Haaften heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwestraat 5
Onder gem. in buurt HaaftenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaften
€ 712.000[ € 465.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwestraat 5 adviseren wij in een bod van € 288.976, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.703+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.976+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.425+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwestraat 5 in Haaften bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 281.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.703
Verwachte verkoopprijs€ 288.976
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHaaften→
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaften besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haaften

Haaften biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuilseveldweg 15, 4176BZ Tuil
Tuilseveldweg 15
2012 · 110 m²
€ 459.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.703 is Vrouwestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Haaften. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vrouwestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwestraat 5 in Haaften.

Wat is Vrouwestraat 5 in Haaften waard?
Vrouwestraat 5 in Haaften heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.703 (bandbreedte € 247.899 – € 315.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwestraat 5 in Haaften?
De verwachte vraagprijs van Vrouwestraat 5 in Haaften is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwestraat 5 in Haaften?
Voor Vrouwestraat 5 adviseren wij een bod van € 288.976 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwestraat 5 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwestraat 5 in Haaften bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwestraat 5 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwestraat 5 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaften is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwestraat 5 ligt rond € 281.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vrouwestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaften heeft 39% van de woningen zonnepanelen.