Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lookeren Campagnestraat 9

4175CP Haaften

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.689
+2,7%
[ € 324.446 – € 412.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.852[ € 340.909 – € 376.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.796[ € 359.659 – € 397.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lookeren Campagnestraat 9 in Haaften heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.689 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,2%
+€ 9.59312 maanden +2,7%
€ -4.31912 mnd vs. NL -1,2%
Van Lookeren Campagnestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.689 voor Van Lookeren Campagnestraat 9 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lookeren Campagnestraat 9 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.796. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.689.

Verwachte verkoopprijs Van Lookeren Campagnestraat 9
€ 378.796[ € 359.659 – € 397.519 ]
Verkoper houdt over€ 373.379−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.522+€ 9.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lookeren Campagnestraat 9 in Haaften heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lookeren Campagnestraat 9
Onder gem. in buurt HaaftenBoven gem.
€ 358.852[ € 340.909 – € 376.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaften
€ 712.000[ € 465.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lookeren Campagnestraat 9 adviseren wij in een bod van € 378.796, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.852 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.689+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.796+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.736+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lookeren Campagnestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 358.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lookeren Campagnestraat 9 in Haaften bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 368.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lookeren Campagnestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.689
Verwachte verkoopprijs€ 378.796
Verwachte vraagprijs€ 358.852
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHaaften→
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaften besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haaften

Haaften biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timmershof 7, 4175AL Haaften
Timmershof 7
1973 · 107 m²
€ 373.300
Straatbeeld van Crobseweg 20, 4175EH Haaften
Crobseweg 20
1969 · 159 m²
€ 609.731
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 4174GH Hellouw
Karel Doormanstraat 33
1972 · 98 m²
€ 359.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.689 is Van Lookeren Campagnestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Haaften. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Lookeren Campagnestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lookeren Campagnestraat 9 in Haaften.

Wat is Van Lookeren Campagnestraat 9 in Haaften waard?
Van Lookeren Campagnestraat 9 in Haaften heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.689 (bandbreedte € 324.446 – € 412.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lookeren Campagnestraat 9 in Haaften?
De verwachte vraagprijs van Van Lookeren Campagnestraat 9 in Haaften is in oktober 2026 € 358.852 (bandbreedte € 340.909 – € 376.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lookeren Campagnestraat 9 in Haaften?
Voor Van Lookeren Campagnestraat 9 adviseren wij een bod van € 378.796 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lookeren Campagnestraat 9 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lookeren Campagnestraat 9 in Haaften bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lookeren Campagnestraat 9 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lookeren Campagnestraat 9 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lookeren Campagnestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaften is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Van Lookeren Campagnestraat 9 ligt rond € 368.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lookeren Campagnestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Lookeren Campagnestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaften heeft 39% van de woningen zonnepanelen.