Huiswaardemeter

Woningwaarde Walravenstraat 22

4175CR Haaften

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.136
+2,7%
[ € 346.840 – € 441.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.994[ € 364.794 – € 403.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.546[ € 384.128 – € 424.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Walravenstraat 22 in Haaften heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.136 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,2%
+€ 10.25512 maanden +2,7%
€ -4.61712 mnd vs. NL -1,2%
Walravenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.136 voor Walravenstraat 22 in Haaften. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walravenstraat 22 in Haaften heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.546. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.136.

Verwachte verkoopprijs Walravenstraat 22
€ 404.546[ € 384.128 – € 424.563 ]
Verkoper houdt over€ 398.846−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.787+€ 10.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walravenstraat 22 in Haaften heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Walravenstraat 22
Onder gem. in buurt HaaftenBoven gem.
€ 383.994[ € 364.794 – € 403.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaften
€ 712.000[ € 465.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walravenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 404.546, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.994 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.136+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.546+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.773+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walravenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 383.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walravenstraat 22 in Haaften bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 394.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walravenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.136
Verwachte verkoopprijs€ 404.546
Verwachte vraagprijs€ 383.994
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHaaften→
PlaatsHaaften→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaften besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haaften

Haaften biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timmershof 7, 4175AL Haaften
Timmershof 7
1973 · 107 m²
€ 373.300
Straatbeeld van Crobseweg 20, 4175EH Haaften
Crobseweg 20
1969 · 159 m²
€ 609.731
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 4174GH Hellouw
Karel Doormanstraat 33
1972 · 98 m²
€ 359.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.136 is Walravenstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Haaften. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Walravenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walravenstraat 22 in Haaften.

Wat is Walravenstraat 22 in Haaften waard?
Walravenstraat 22 in Haaften heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.136 (bandbreedte € 346.840 – € 441.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaften.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walravenstraat 22 in Haaften?
De verwachte vraagprijs van Walravenstraat 22 in Haaften is in oktober 2026 € 383.994 (bandbreedte € 364.794 – € 403.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Walravenstraat 22 in Haaften?
Voor Walravenstraat 22 adviseren wij een bod van € 404.546 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walravenstraat 22 in Haaften?
De geschatte bruto maandlasten van Walravenstraat 22 in Haaften bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walravenstraat 22 in Haaften zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walravenstraat 22 in Haaften is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walravenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaften is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Walravenstraat 22 ligt rond € 394.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walravenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Walravenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haaften heeft 39% van de woningen zonnepanelen.